기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 달산리

정관LH4단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 산단4로 160

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,861원 기장군 대비 높음 42%
  • 964세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2012.08.10 (14년차)
관리비부과면적
50,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)동양건설
주차
818대
CCTV
103대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996105
정관LH4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,828원 661.4 33,573,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,872원 높음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 643.2 32,652,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.2 620,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 155,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 높음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 115원 낮음 74% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.2 110,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,185원 668.2 33,918,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,627원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 258.8 13,136,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,357원 높음 47% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 386.6 19,623,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,202원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 22.8 1,158,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,121원 21.3 1,080,366
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 700원 낮음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.3 674,906
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 421원 낮음 62% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 8.0 405,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,543원 1,510.6 76,679,746
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,016원 비교 자료 없음 171.2 8,691,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,829원 비교 자료 없음 471.5 23,935,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,957원 낮음 57% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 37.2 1,886,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,888원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 529.6 26,884,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,422원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 254.9 12,939,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,629원 높음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.9 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 211원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.0 203,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 591원 낮음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.2 570,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,677원 중앙값 2,021원/㎡ 높음 42% 2,861 145,252,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,692,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 435만 25.01
  2. 1억 9,163만 25.02
  3. 1억 7,230만 25.03
  4. 1억 4,525만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 8,104만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 2(기존사업자재계약),사업자선정지침의거 사업수행실적을 평가하여 평가점수가 85점이상이며 임차인대표회의에서 과반수 찬성에 의거함 주식회사 아이엔씨 8,560,320원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결사항 정수회계사무소 1,200,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 통신설비설치장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료 1개월전까지 계약종료 서면통보 의사표시 없으면 자동연장 주식회사KT 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 알뜰장터 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결사항 칠복상회 2,400,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.29 복사기컴퓨터주변기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결사항 프린터스 4,680,000원 26.07.29 ~ 29.07.28
2026.07.07 가재도구화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 337,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결사항 KB손해보험주식회사 771,700원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.30 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결사항 삼성화재해상보험주식회사 43,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.17 알뜰장터 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결사항 칠복상회 600,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.11 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조 2(기존사업자재계약),사업자선정지침의거 사업수행실적을 평가하여 평가점수가 85점이상이며 임차인대표회의에서 과반수 찬성에 의거함 (주)미래아이환경 2,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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