기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

EGthe12차 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관2로 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,909원 기장군 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 756세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2012.11.23 (14년차)
관리비부과면적
73,546㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
834대
CCTV
218대
승강기
19대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996106
EGthe12차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,896원 338.1 24,869,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,481원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 323.6 23,799,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.4 621,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 237,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 65% 기장군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.9 210,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,649원 469.2 34,510,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,852원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 214.3 15,764,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,581원 낮음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 180.7 13,291,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.3 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,513원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 36.1 2,656,020
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,750원 비교 자료 없음 28.3 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 404,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,943원 61.1 4,492,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,002원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 20.6 1,513,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,868원 높음 149% 기장군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 39.8 2,924,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.7 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,811원 1,920.3 141,228,891
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,177원 비교 자료 없음 53.2 3,913,703
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 386원 비교 자료 없음 4.0 291,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 25,318원 비교 자료 없음 260.3 19,140,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,049원 높음 127% 기장군 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 257.5 18,937,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,806원 높음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 838.6원 대비 974.5 71,673,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,680원 높음 9187% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 17.3 1,269,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,870원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 265.9 19,557,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.2 1,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 330,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,218원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.5 921,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,515원 높음 132% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 46.4 3,413,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,674원 120.0 8,825,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,674원 낮음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 120.0 8,825,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,972원 중앙값 2,647원/㎡ 높음 10% 2,909 213,927,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,067,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 108만 25.09
  2. 1억 8,607만 25.10
  3. 2억 24만 25.11
  4. 2억 3,524만 25.12
  5. 2억 5,734만 26.01
  6. 2억 2,114만 26.02
  7. 2억 1,435만 26.03
  8. 1억 8,229만 26.04
  9. 1억 7,758만 26.05
  10. 1억 7,258만 26.06
  11. 2억 1,365만 26.07
  12. 2억 1,393만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
233,085,436원
2026년 8월
213,927,086원

세대당 ▼ -25,341원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,181만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,950원
월 부과액의 6년 11개월 월 8,825,590원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,854원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 4,175만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재감지기 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 대신소방산업(주) 480,000원 26.09.30 ~ 26.10.13
2026.09.28 207동 3라인 옥상 방수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 (주)현지이앤씨 3,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.21 어린이놀이시설 안전검사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.02 승강기사고배상 책임보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 , 6 메리츠화재 143,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 소방시설 유지관리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6항 (주)가야안전소방 4,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 어린이집(이지누리) 임대 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 9항, 입대의 의결 이지누리어린이집 19,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 정품소프트웨어(한글과컴퓨터) 라이센스 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 2항 또는 4항 (주)드림아이티 770,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.14 소방 중계보조전원반 긴급교체, 206동 3-4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6 (주)가야안전소방 870,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 어린이집 오수관 막힘 소통작업(변기역류)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 10, 긴급 서령상사 600,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.01 201동 2호기 인버터 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급)선 집행후 입주자대표회의 의결, 별표2의 10 현대엘리베이터(주)부산지사 7,810,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법