기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

EGthe12차 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관2로 9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,224원 기장군 대비 높음 43%
  • 756세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2012.11.23 (14년차)
관리비부과면적
73,546㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
834대
CCTV
218대
승강기
19대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996106
EGthe12차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,115원 402.1 29,571,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,965원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 380.0 27,945,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 높음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 773,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 227,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 486,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,948원 513.4 37,760,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,688원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 243.5 17,908,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,479원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 200.2 14,726,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,495원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 35.9 2,642,390
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,750원 비교 자료 없음 28.3 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 404,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,880원 122.1 8,981,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,305원 높음 166% 기장군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 64.8 4,766,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,477원 높음 174% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 56.3 4,140,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.0 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,383원 2,121.5 156,025,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,936원 비교 자료 없음 133.0 9,779,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,652원 비교 자료 없음 592.6 43,584,728
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 50,234원 비교 자료 없음 516.4 37,976,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,004원 높음 56% 기장군 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 154.2 11,342,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,284원 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 414.1 30,454,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 996원 비교 자료 없음 10.2 753,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,228원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 207.9 15,292,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 256,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.1 891,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,787원 높음 158% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 49.2 3,619,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 415원 비교 자료 없음 4.3 313,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,323원 65.0 4,780,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,323원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 65.0 4,780,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,649원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 43% 3,224 237,118,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,711,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,840만 25.01
  2. 2억 3,712만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,955만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,968원
월 부과액의 11년 6개월 월 4,780,460원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,347원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 4,175만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재감지기 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 대신소방산업(주) 480,000원 26.09.30 ~ 26.10.13
2026.09.28 207동 3라인 옥상 방수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 (주)현지이앤씨 3,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.21 어린이놀이시설 안전검사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.02 승강기사고배상 책임보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 , 6 메리츠화재 143,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 소방시설 유지관리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6항 (주)가야안전소방 4,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 어린이집(이지누리) 임대 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 9항, 입대의 의결 이지누리어린이집 19,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 정품소프트웨어(한글과컴퓨터) 라이센스 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 2항 또는 4항 (주)드림아이티 770,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.14 소방 중계보조전원반 긴급교체, 206동 3-4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6 (주)가야안전소방 870,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 어린이집 오수관 막힘 소통작업(변기역류)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 10, 긴급 서령상사 600,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.01 201동 2호기 인버터 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급)선 집행후 입주자대표회의 의결, 별표2의 10 현대엘리베이터(주)부산지사 7,810,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법