기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

EGthe12차 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관2로 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,530원 기장군 대비 높음 23%
  • 756세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2012.11.23 (14년차)
관리비부과면적
73,546㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
834대
CCTV
218대
승강기
19대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996106
EGthe12차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,426원 395.0 29,049,739
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,947원 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 369.5 27,175,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 557,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 215,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 높음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.0 1,100,349
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,430원 497.8 36,613,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,420원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 240.7 17,705,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,392원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 189.1 13,904,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 34.3 2,519,740
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,750원 비교 자료 없음 28.3 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 404,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,303원 95.6 7,033,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,671원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 37.7 2,775,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,535원 높음 219% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 56.9 4,184,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.0 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,294원 1,421.6 104,549,933
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,272원 비교 자료 없음 54.2 3,985,753
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,672원 비교 자료 없음 27.5 2,020,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 37,128원 비교 자료 없음 381.7 28,068,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,917원 높음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 104.0원 대비 173.9 12,789,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,636원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 438.3 32,233,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,520원 높음 1131% 기장군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 15.6 1,149,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,252원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 239.0 17,578,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.0 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.4 324,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.9 1,021,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,778원 높음 146% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 49.1 3,612,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,674원 120.0 8,825,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,674원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 120.0 8,825,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,126원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 23% 2,530 186,071,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,886,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,840만 25.01
  2. 2억 3,712만 25.02
  3. 2억 1,432만 25.03
  4. 1억 9,180만 25.04
  5. 1억 8,882만 25.05
  6. 1억 9,342만 25.06
  7. 2억 1,751만 25.07
  8. 2억 3,309만 25.08
  9. 2억 108만 25.09
  10. 1억 8,607만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,010만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,111원
월 부과액의 6년 4개월 월 8,825,590원 부과 · 29,029,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,583원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 4,175만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재감지기 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 대신소방산업(주) 480,000원 26.09.30 ~ 26.10.13
2026.09.28 207동 3라인 옥상 방수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 (주)현지이앤씨 3,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.21 어린이놀이시설 안전검사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.02 승강기사고배상 책임보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 , 6 메리츠화재 143,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 소방시설 유지관리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6항 (주)가야안전소방 4,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 어린이집(이지누리) 임대 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 9항, 입대의 의결 이지누리어린이집 19,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 정품소프트웨어(한글과컴퓨터) 라이센스 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 2항 또는 4항 (주)드림아이티 770,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.14 소방 중계보조전원반 긴급교체, 206동 3-4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6 (주)가야안전소방 870,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 어린이집 오수관 막힘 소통작업(변기역류)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 10, 긴급 서령상사 600,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.01 201동 2호기 인버터 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · (긴급)선 집행후 입주자대표회의 의결, 별표2의 10 현대엘리베이터(주)부산지사 7,810,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법