기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 달산리

정관1차동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 기장군 산단4로 139

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,711원 기장군 대비 높음 64%
  • 1,028세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,028세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2013.06.19 (13년차)
관리비부과면적
94,265㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
1,314대
CCTV
243대
승강기
26대
전기차 충전기
140대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996108
정관1차동원로얄듀크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,410원 386.2 36,401,185
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,698원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 367.5 34,641,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 692,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 82% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 394,419
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.5 49,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 492,496
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,386원 538.6 50,768,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,307원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 243.3 22,931,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,224원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 242.4 22,846,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,284원 높음 54% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 46.7 4,404,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 586,225
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,891원 42.4 3,999,694
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,353원 높음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 36.6 3,446,981
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 538원 낮음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 5.9 552,713
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,232원 2,598.0 244,902,774
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,241원 비교 자료 없음 111.7 10,528,218
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,990원 비교 자료 없음 1,046.8 98,678,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,503원 비교 자료 없음 496.2 46,776,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,700원 높음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 149.4 14,083,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,936원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 468.2 44,138,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 648원 비교 자료 없음 7.1 666,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,692원 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 236.6 22,299,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.5 2,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 399원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.3 409,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,634원 높음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.8 1,679,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,276원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.8 2,339,448
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 874원 비교 자료 없음 9.5 898,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,394원 146.1 13,768,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,394원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 146.1 13,768,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,312원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 64% 3,711 349,840,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,719,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,488만 25.01
  2. 3억 4,984만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,655만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,207원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,768,560원 부과 · 2,387,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,347원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 9,936만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 102동 3라인 싱크대 배관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 견적서 제출 업체중 최저가 업체 선정 (주)엠케이산업 700,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.16 112동 1라인 배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 견적서 제출 업체중 최저가 업체 선정 (주)엠케이산업 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.03 112동 3호라인 급탕관, 5호라인 고층부 급탕관 및 급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 견적서 제출 업체중 최저가 업체 선정 영준산업 1,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.21 지하주차장 주 출입구 바닥 일부 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 견적서 제출 업체중 최저가 업체 선정 시온 4,400,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.20 옥상방수공사 비상주 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 견적서 제출 업체중 최저가 업체 선정 (주)이진이엔지 2,900,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 ○○동 ○○호 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 견적서 제출 업체중 최저가 업체 선정 시온 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 101동 1호라인 저층부 환탕관, 110동 저층부 메인 환탕관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 견적서 제출 업체중 최저가 업체 선정 영준산업 1,320,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.29 공시청 선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 기존사업자 재계약 엘지헬로비전 해운대기장방송 2,467,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 열교환기 세정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 최저가 업체 선정 신원테크놀로지 2,576,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.07.01 LG유플러스 임대차 계약(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 기존사업자 재계약 (주)LG유플러스 5,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법