기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 달산리

정관신도시LH5단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 산단2로 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,162원 기장군 대비 낮음 7%
  • 1,128세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,128세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2013.10.02 (13년차)
관리비부과면적
94,863㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)대보건설
주차
951대
CCTV
129대
승강기
28대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996112
정관신도시LH5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,715원 377.1 35,774,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,776원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 366.0 34,715,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 682,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 197,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 65원 낮음 90% 기장군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.8 73,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,758원 449.0 42,590,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,204원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 157.0 14,893,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,708원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 270.0 25,615,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 비교 자료 없음 10.6 1,003,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 956원 낮음 63% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 11.4 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,234원 14.7 1,392,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 608원 낮음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 7.2 685,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 626원 낮음 57% 기장군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.4 706,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,137원 1,321.5 125,362,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,557원 비교 자료 없음 399.0 37,852,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,560원 비교 자료 없음 327.7 31,087,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,951원 낮음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 35.1 3,329,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,449원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 362.1 34,346,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,089원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 167.5 15,892,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,483원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.6 1,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 259원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.1 292,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 789원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.4 889,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,844원 중앙값 2,314원/㎡ 낮음 7% 2,162 205,120,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,031,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 512만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 10억 2,275만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 판형열교환기 세척공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가계약 금강엔지니어링 2,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가계약 NH농협손해보험 904,300원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.18 정수기렌탈계챡수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적가를 접수하여 최저가 업체를 선정함 (주)현대레탈케어 1,040,760원 26.06.12 ~ 32.06.11
2026.05.28 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)에스코아 615,627,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)에스코아 357,612,240원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.21 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)대성실업 2,594,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 소독 및 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)대성실업 12,046,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가계약 메리츠화재보험 394,800원 26.02.12 ~ 27.02.12
2025.12.26 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)동남리싸이클링 16,243,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 음식물 종량기 유지 보수 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적가를 접수하여 최저가 업체를 선정함 (주)콘포테크 1,570,910원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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