기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 달산리

정관신도시LH5단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 산단2로 60

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,694원 기장군 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,128세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,128세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2013.10.02 (13년차)
관리비부과면적
94,863㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)대보건설
주차
951대
CCTV
129대
승강기
28대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996112
정관신도시LH5단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,433원 385.7 36,584,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,607원 낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 375.8 35,652,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 696,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 139,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 85원 낮음 89% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.0 96,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,592원 399.4 37,892,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,579원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 137.7 13,061,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,168원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 239.8 22,749,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 108% 기장군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.6 1,003,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 956원 낮음 64% 기장군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 11.4 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,708원 32.2 3,054,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,129원 높음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.3 2,401,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 579원 낮음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.9 653,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,761원 877.1 83,202,868
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 209원 비교 자료 없음 2.5 235,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,986원 비교 자료 없음 142.5 13,519,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,874원 낮음 73% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 34.2 3,242,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,272원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 731.6원 대비 478.9 45,427,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,884원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 188.9 17,917,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,500원 낮음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.8 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.2 399,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 681원 낮음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.1 768,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,495원 중앙값 2,475원/㎡ 낮음 32% 1,694 160,734,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,539,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,655만 25.08
  2. 1억 5,785만 25.09
  3. 1억 4,767만 25.10
  4. 1억 5,924만 25.11
  5. 1억 8,233만 25.12
  6. 2억 749만 26.01
  7. 1억 9,068만 26.02
  8. 1억 8,642만 26.03
  9. 1억 5,985만 26.04
  10. 1억 5,695만 26.05
  11. 1억 4,371만 26.06
  12. 1억 6,073만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
158,301,774원
2026년 7월
160,734,302원

세대당 ▲ +2,156원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 10억 2,275만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 판형열교환기 세척공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가계약 금강엔지니어링 2,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가계약 NH농협손해보험 904,300원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.18 정수기렌탈계챡수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적가를 접수하여 최저가 업체를 선정함 (주)현대레탈케어 1,040,760원 26.06.12 ~ 32.06.11
2026.05.28 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)에스코아 615,627,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)에스코아 357,612,240원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.21 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)대성실업 2,594,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 소독 및 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)대성실업 12,046,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가계약 메리츠화재보험 394,800원 26.02.12 ~ 27.02.12
2025.12.26 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)동남리싸이클링 16,243,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 음식물 종량기 유지 보수 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적가를 접수하여 최저가 업체를 선정함 (주)콘포테크 1,570,910원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법