기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 달산리

정관신도시LH5단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 산단2로 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,187원 기장군 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,128세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,128세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2013.10.02 (13년차)
관리비부과면적
94,863㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)대보건설
주차
951대
CCTV
129대
승강기
28대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996112
정관신도시LH5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,447원 385.8 36,599,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,469원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 374.2 35,497,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 779,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 197,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 111원 낮음 80% 기장군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.3 125,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,018원 452.1 42,884,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,260원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 157.7 14,957,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,912원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 272.4 25,845,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 비교 자료 없음 10.6 1,003,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 956원 낮음 64% 기장군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 11.4 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,928원 22.9 2,174,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,349원 낮음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 16.0 1,521,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 579원 낮음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.9 653,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,555원 1,326.5 125,833,592
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,353원 비교 자료 없음 456.0 43,261,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,406원 비교 자료 없음 314.0 29,786,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,759원 낮음 73% 기장군 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 32.8 3,112,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,981원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 332.7 31,562,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,636원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 162.1 15,380,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,425원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.9 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 269원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.2 302,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 726원 낮음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.6 819,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,947원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 6% 2,187 207,492,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,320,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,739만 25.02
  2. 1억 8,683만 25.03
  3. 1억 6,202만 25.04
  4. 1억 5,617만 25.05
  5. 1억 4,592만 25.06
  6. 1억 5,830만 25.07
  7. 1억 6,655만 25.08
  8. 1억 5,785만 25.09
  9. 1억 4,767만 25.10
  10. 1억 5,924만 25.11
  11. 1억 8,233만 25.12
  12. 2억 749만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
205,120,060원
2026년 1월
207,492,312원

세대당 ▲ +2,103원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 10억 2,275만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 판형열교환기 세척공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가계약 금강엔지니어링 2,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가계약 NH농협손해보험 904,300원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.18 정수기렌탈계챡수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적가를 접수하여 최저가 업체를 선정함 (주)현대레탈케어 1,040,760원 26.06.12 ~ 32.06.11
2026.05.28 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)에스코아 615,627,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)에스코아 357,612,240원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.21 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)대성실업 2,594,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 소독 및 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)대성실업 12,046,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가계약 메리츠화재보험 394,800원 26.02.12 ~ 27.02.12
2025.12.26 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 임차인대표회의 의결로 재계약함 (주)동남리싸이클링 16,243,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 음식물 종량기 유지 보수 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적가를 접수하여 최저가 업체를 선정함 (주)콘포테크 1,570,910원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법