기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

정관동일스위트3차 관리비 명세서

부산광역시 기장군 모전1길 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,408원 기장군 대비 높음 60%
  • 1,500세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
124,378㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
1,867대
CCTV
281대
승강기
39대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996114
정관동일스위트3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,386원 390.6 48,579,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,652원 낮음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 357.6 44,477,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,441원 높음 102% 기장군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.4 2,161,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 304,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 360% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 102원 비교 자료 없음 1.2 152,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 높음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.1 1,374,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,155원 556.6 69,232,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,532원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 235.6 29,298,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,608원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 272.7 33,911,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,320원 높음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 40.0 4,979,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 비교 자료 없음 1.2 152,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 890,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,967원 59.9 7,450,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,345원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.3 3,516,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,623원 높음 104% 기장군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 31.6 3,933,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,246원 2,258.2 280,869,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,595원 비교 자료 없음 682.5 84,892,088
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,136원 비교 자료 없음 387.6 48,203,504
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -51,070원 비교 자료 없음 -615.9 -76,605,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,020원 비교 자료 없음 615.3 76,529,664
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,720원 높음 131% 기장군 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 237.8 29,580,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,069원 높음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 579.7 72,103,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -115원 비교 자료 없음 -1.4 -172,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,792원 높음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 286.9 35,688,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.4 3,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 높음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.9 606,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.7 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,210원 높음 110% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 38.7 4,815,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,870원 143.2 17,805,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,870원 높음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 143.2 17,805,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,625원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 60% 3,408 423,937,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 91,970,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 525만 25.01
  2. 4억 6,861만 25.02
  3. 4억 2,394만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,592만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,339원
월 부과액의 6년 월 17,805,210원 부과 · 10,130,010원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 12억 5,981만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 공개입찰 2회 유찰됨 대경기업 1,259,813,594원 26.07.01 ~ 29.06.30
2025.06.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9의거 주식회사 아이엔씨 661,818원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.12.30 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 두원산전 533,520,000원 25.01.01 ~ 29.12.31
2024.05.31 주민운동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입찰2회 유찰 (주)육성 체육시설운영 23,037,920원 24.06.01 ~ 26.05.31
2023.09.13 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 안세회계법인 부산지점 1,800,000원 23.09.13 ~ 23.10.12
2023.06.23 커뮤니티내 헬스장 거울 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 으로 수의계약 정관유리 1,412,500원 23.06.23 ~ 23.06.23
2023.06.16 수영장 기계실 내부 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 전자 입찰 유찰로 인하여 수의 계약 함 한도아이엔 에스티 6,762,636원 23.06.16 ~ 23.06.16
2023.05.01 커뮤니티 벽면 도색공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 으로 수의계약 남부 삼화페인트 2,700,000원 23.05.01 ~ 23.05.01
2023.03.06 수영장 타일 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 으로 수의계약 드림 하우스 1,000,000원 23.03.06 ~ 23.03.06
2023.02.06 수영장 타일 긴급 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액이며 긴급보수 로 수의계약 드림 하우스 1,000,000원 23.02.06 ~ 23.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법