기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

정관동일스위트3차 관리비 명세서

부산광역시 기장군 모전1길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,949원 기장군 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,500세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
124,378㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
1,867대
CCTV
281대
승강기
39대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996114
정관동일스위트3차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,834원 383.9 47,751,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,322원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 353.6 43,982,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 1,259,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 276,250
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.6 200,200
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 45원 비교 자료 없음 0.5 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 높음 117% 기장군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.8 1,964,955
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,556원 585.6 72,833,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,776원 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 250.6 31,164,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,764원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 286.6 35,646,368
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,320원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 40.0 4,979,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 비교 자료 없음 1.2 152,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 890,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,884원 143.3 17,826,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,395원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.9 3,592,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,489원 높음 578% 기장군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 114.4 14,233,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,048원 1,640.7 204,072,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,859원 비교 자료 없음 516.9 64,288,684
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,367원 비교 자료 없음 52.7 6,550,836
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,770원 비교 자료 없음 -431.4 -53,654,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,715원 비교 자료 없음 430.7 53,572,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,819원 높음 96% 기장군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 178.7 22,229,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,680원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 514.7 64,019,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -39원 비교 자료 없음 -0.5 -58,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,647원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 297.2 36,970,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.4 3,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.9 605,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.3 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,914원 높음 88% 기장군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 35.1 4,371,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,187원 195.2 24,280,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,187원 높음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 195.2 24,280,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,509원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 43% 2,949 366,763,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,333,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,047만 25.05
  2. 3억 4,985만 25.06
  3. 3억 9,369만 25.07
  4. 4억 1,105만 25.08
  5. 3억 5,363만 25.09
  6. 3억 4,076만 25.10
  7. 3억 8,226만 25.11
  8. 4억 6,741만 25.12
  9. 5억 4,616만 26.01
  10. 4억 6,642만 26.02
  11. 4억 2,815만 26.03
  12. 3억 6,676만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
355,470,684원
2026년 4월
366,763,599원

세대당 ▲ +7,528원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,188만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 11,995원
월 부과액의 5년 1개월 월 24,280,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,101원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 12억 5,981만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 공개입찰 2회 유찰됨 대경기업 1,259,813,594원 26.07.01 ~ 29.06.30
2025.06.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9의거 주식회사 아이엔씨 661,818원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.12.30 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 두원산전 533,520,000원 25.01.01 ~ 29.12.31
2024.05.31 주민운동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입찰2회 유찰 (주)육성 체육시설운영 23,037,920원 24.06.01 ~ 26.05.31
2023.09.13 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 안세회계법인 부산지점 1,800,000원 23.09.13 ~ 23.10.12
2023.06.23 커뮤니티내 헬스장 거울 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 으로 수의계약 정관유리 1,412,500원 23.06.23 ~ 23.06.23
2023.06.16 수영장 기계실 내부 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 전자 입찰 유찰로 인하여 수의 계약 함 한도아이엔 에스티 6,762,636원 23.06.16 ~ 23.06.16
2023.05.01 커뮤니티 벽면 도색공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 으로 수의계약 남부 삼화페인트 2,700,000원 23.05.01 ~ 23.05.01
2023.03.06 수영장 타일 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 으로 수의계약 드림 하우스 1,000,000원 23.03.06 ~ 23.03.06
2023.02.06 수영장 타일 긴급 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액이며 긴급보수 로 수의계약 드림 하우스 1,000,000원 23.02.06 ~ 23.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법