기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 용수리

정관신도시휴먼시아1단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관4로 23

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,001원 기장군 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,533세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,533세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2008.12.29 (18년차)
관리비부과면적
115,266㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
남양건설,혜림건설
주차
1,296대
CCTV
172대
승강기
52대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996308
정관신도시휴먼시아1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,300원 323.2 37,251,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,348원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 310.5 35,793,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 972,496
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 218,820
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 109원 낮음 85% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.4 166,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,830원 489.8 56,460,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,508원 낮음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 139.8 16,108,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,888원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 317.7 36,620,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 32.4 3,731,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,127원 28.3 3,261,046
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,527원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.3 2,340,693
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 579원 낮음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.7 887,662
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 21원 비교 자료 없음 0.3 32,691
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,218원 1,160.0 133,704,667
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75원 비교 자료 없음 1.0 114,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,338원 비교 자료 없음 137.5 15,848,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,209원 낮음 77% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 29.4 3,386,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,825원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 731.6원 대비 702.6 80,981,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 비교 자료 없음 1.5 174,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,735원 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 249.2 28,719,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,703원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 2,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 높음 57% 기장군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.5 984,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 510원 낮음 48% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.8 781,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 67원 낮음 95% 기장군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 0.9 103,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,474원 중앙값 2,475원/㎡ 낮음 19% 2,001 230,677,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,253,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,627만 25.08
  2. 2억 1,435만 25.09
  3. 2억 474만 25.10
  4. 2억 2,532만 25.11
  5. 2억 7,624만 25.12
  6. 3억 3,170만 26.01
  7. 2억 8,108만 26.02
  8. 2억 7,235만 26.03
  9. 2억 2,243만 26.04
  10. 2억 1,148만 26.05
  11. 1억 9,213만 26.06
  12. 2억 3,068만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
222,920,991원
2026년 7월
230,677,215원

세대당 ▲ +5,059원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,305만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기(게시판)광고관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 성운기획 2,272,727원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.17 부산금곡2 외 8개 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표2 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 이상 유찰된 경우) 용역입찰 2회 유찰 (주)영진이엔디 28,382,200원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.17 불법광고물 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 동방기획 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.18 급탕용 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 금강엔지니어링 3,000,000원 25.07.31 ~ 25.08.30
2025.04.02 부산금곡2 외 8개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약진행(계약금액중 부산정관1단지 금액은 1,812,720원) (주)블루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.11.25 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존 사업자와 재계약) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 81,408,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.08.27 승강기(게시판)광고관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 성운기획 2,727,273원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.13 난방용 판형 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 금강엔지니어링 1,400,000원 24.08.13 ~ 24.09.13
2024.04.11 부산금곡1 외 8개 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)블루샘 19,351,500원 24.04.11 ~ 24.12.31
2023.12.27 불법광고물 관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 업체선정 동방기획 2,400,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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