기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

화정마을2단지(북부부영2차) 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 239

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,876원 김해시 대비 낮음 10%
  • 570세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.09.28 (24년차)
관리비부과면적
61,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
664대
CCTV
84대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107006
화정마을2단지(북부부영2차) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,469원 358.4 21,927,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,128원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 345.9 21,163,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 408,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 241,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 107원 낮음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.0 60,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,243원 384.2 23,508,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,688원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 155.5 9,512,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,601원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 201.2 12,312,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,605원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.3 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 198,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,318원 12.3 751,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 868원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.1 494,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 450원 비교 자료 없음 4.2 256,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,377원 888.5 54,364,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,239원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 104.7 6,406,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,111원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 438.9 26,853,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,057원 높음 114% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.8 602,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,241원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 281.7 17,237,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 492,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.9 849,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 997원 낮음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.3 568,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 232.9 14,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 232.9 14,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,407원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 10% 1,876 114,802,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,503,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,508만 25.01
  2. 1억 1,480만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,760만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,576원
월 부과액의 11개월 월 14,250,000원 부과 · 3,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 1,430만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상, 6호 현대엘리베이터 3,980,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상,1호 대한주택관리사협회 116,600원 26.09.27 ~ 27.12.31
2026.07.30 재활용의류수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2, 9호 케이와이무역 11,901,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 재활용품수거 (파지등) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상, 6호 석지상사 12,996,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 급수배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상, 6호 강남누수방수공사 1,500,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 아파트세무신고대리용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상 / 입대의 의결 윤솔회계법인 1,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 지하주차장 배수펌프교체(3마력 1대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상 / 입대의 의결 한일펌프경남서비스 1,523,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.16 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상 / 입대의 의결 두레세무회계 1,400,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.10 지상 주차선 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상 / 입대의 의결 연지기업 4,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상 / 입대의 의결 프린텍 2,880,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법