기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

화정마을2단지(북부부영2차) 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 239

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,747원 김해시 대비 낮음 14%
  • 570세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.09.28 (24년차)
관리비부과면적
61,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
664대
CCTV
84대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107006
화정마을2단지(북부부영2차) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,324원 357.0 21,844,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,099원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 345.6 21,146,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 475,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 97,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.5 90,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,531원 386.9 23,672,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,836원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 156.8 9,596,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,451원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 199.8 12,227,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.0 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 198,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,055원 9.8 601,197
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,055원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.8 601,197
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,597원 760.2 46,510,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,381원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 87.4 5,347,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,037원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 354.4 21,680,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,506원 높음 293% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 14.0 858,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,902원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 250.6 15,334,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 518,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 997원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 9.3 568,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 232.9 14,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 232.9 14,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,506원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 14% 1,747 106,878,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,797,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,508만 25.01
  2. 1억 1,480만 25.02
  3. 1억 688만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,185만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,809원
월 부과액의 1년 월 14,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 1,430만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상, 6호 현대엘리베이터 3,980,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상,1호 대한주택관리사협회 116,600원 26.09.27 ~ 27.12.31
2026.07.30 재활용의류수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2, 9호 케이와이무역 11,901,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 재활용품수거 (파지등) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상, 6호 석지상사 12,996,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 급수배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상, 6호 강남누수방수공사 1,500,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 아파트세무신고대리용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상 / 입대의 의결 윤솔회계법인 1,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 지하주차장 배수펌프교체(3마력 1대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상 / 입대의 의결 한일펌프경남서비스 1,523,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.16 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상 / 입대의 의결 두레세무회계 1,400,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.10 지상 주차선 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상 / 입대의 의결 연지기업 4,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 대상 / 입대의 의결 프린텍 2,880,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법