기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유대동2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 82-62

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,766원 김해시 대비 높음 80%
  • 594세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
58,332㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
626대
CCTV
122대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62172144
장유대동2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,205원 460.3 26,851,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,497원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 442.9 25,837,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 529,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 100,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 276,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,241원 430.1 25,090,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,704원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 139.5 8,140,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,509원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 259.8 15,152,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,519원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 25.6 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 302,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,246원 33.0 1,927,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 719원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.3 427,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,526원 높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.7 1,500,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,050원 2,363.0 137,837,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,359원 비교 자료 없음 44.4 2,589,172
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,825원 비교 자료 없음 955.4 55,732,116
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,267원 비교 자료 없음 440.6 25,700,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,962원 높음 77% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 172.7 10,075,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,064원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 397.8 23,204,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,028원 높음 349% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 20.7 1,204,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,556원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 270.4 15,774,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 429,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.8 864,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,404원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.3 834,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 108원 비교 자료 없음 1.1 63,905
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,041원 479.0 27,942,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,041원 높음 140% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 479.0 27,942,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,782원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 80% 3,766 219,650,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,294,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,153만 25.01
  2. 2억 1,965만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,854만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,861원
월 부과액의 1년 4개월 월 27,942,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,932만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 아파트 세무신고대리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 RENTAL SERVICE 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 2곳이상 견적후 업체선정 신도창원사무기 4,320,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 2곳이상 견적후 업체선정 (주)서현엔지니어링 1,350,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.21 지하수 주변 중앙계단 핸드레일 보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 2곳이상 견적후 공사 매료금속 1,188,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 정기 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 70,400원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.08.05 주택화재보험/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 10,684,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 140,700원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.27 104동 2호관 하수 입상관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 2곳이상 견적후 공사 황금철물설비 400,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.09 비상 발전기 시동 불량 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 2곳이상 견적후 공사 대우중전기 200,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.24 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 2곳이상 견적후 최저가 업체선정 대한소방이앤지 2,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법