기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유대동2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 82-62

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,686원 김해시 대비 높음 33%
  • 594세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
58,332㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
626대
CCTV
122대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62172144
장유대동2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,595원 464.3 27,083,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,023원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 448.3 26,149,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 453,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 124,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 355,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,273원 420.3 24,516,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,929원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 141.8 8,273,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,509원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 259.8 15,152,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,326원 비교 자료 없음 13.5 787,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 302,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,518원 35.8 2,089,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 695원 낮음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.1 412,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,823원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.7 1,676,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,359원 1,286.7 75,057,527
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,358원 비교 자료 없음 44.4 2,588,384
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,449원 비교 자료 없음 126.8 7,394,971
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,441원 비교 자료 없음 310.0 18,082,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,376원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 146.4 8,539,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,121원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 337.3 19,674,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,182원 비교 자료 없음 -22.2 -1,296,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,418원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 289.4 16,880,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 435,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.6 562,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,404원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.3 834,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,041원 479.0 27,942,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,041원 높음 139% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 479.0 27,942,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,786원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 33% 2,686 156,689,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,777,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,153만 25.01
  2. 2억 1,965만 25.02
  3. 1억 7,493만 25.03
  4. 1억 5,669만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,429만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,045원
월 부과액의 11개월 월 27,942,240원 부과 · 224,928,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,932만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 아파트 세무신고대리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 RENTAL SERVICE 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 2곳이상 견적후 업체선정 신도창원사무기 4,320,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 2곳이상 견적후 업체선정 (주)서현엔지니어링 1,350,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.21 지하수 주변 중앙계단 핸드레일 보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 2곳이상 견적후 공사 매료금속 1,188,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 정기 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 70,400원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.08.05 주택화재보험/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 10,684,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 140,700원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.27 104동 2호관 하수 입상관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 2곳이상 견적후 공사 황금철물설비 400,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.09 비상 발전기 시동 불량 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 2곳이상 견적후 공사 대우중전기 200,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.24 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 2곳이상 견적후 최저가 업체선정 대한소방이앤지 2,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법