기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 어방동

어방화인 관리비 명세서

경상남도 김해시 인제로 167-1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,005원 김해시 대비 낮음 1%
  • 727세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1996.12.06 (30년차)
관리비부과면적
58,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
2021-03-08
주차
436대
CCTV
122대
승강기
18대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175203
어방화인 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,282원 290.1 16,926,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,503원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 280.4 16,359,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 413원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 49,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.2 187,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,462원 578.8 33,777,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,192원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 139.4 8,136,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,833원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 396.6 23,142,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,996원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.3 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 320,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,218원 40.1 2,339,718
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 605원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.5 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,613원 높음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 32.6 1,899,718
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,373원 826.9 48,253,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,080원 낮음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 38.4 2,238,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,202원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 426.1 24,864,772
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,981원 높음 591% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 24.7 1,440,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,775원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 271.3 15,830,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.5 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 512,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 853원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.6 620,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,574원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.6 1,144,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,614원 269.3 15,713,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,614원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 269.3 15,713,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,949원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 1% 2,005 117,010,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,886,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,674만 25.01
  2. 1억 2,215만 25.02
  3. 1억 1,701만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,040만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,946원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,713,450원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 5,465만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전산업무 관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와의 재계약 (주)디지털IMB 5,127,273원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 불법광고물 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 가람애드 872,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 건축물 정밀 안전진단 점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 유니온안전기술 2,045,455원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.25 CCTV 교체공사 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)유리스 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.11.30
2026.08.10 소방설비보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)가야소방 2,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.09 203동 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 물금하수구 1,400,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 주식회사 제일전기 26,760,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.18 펌프실 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 윌로펌프서비스 34,630,000원 26.06.18 ~ 26.06.26
2026.04.27 화인정 정자지붕 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 건아건업 3,168,000원 26.04.27 ~ 26.05.11
2026.04.01 각 동 출입문 힌지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 유길건업 2,550,000원 26.04.01 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법