기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 어방동

대우유토피아 관리비 명세서

경상남도 김해시 인제로 167

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,620원 김해시 대비 낮음 23%
  • 2,041세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,041세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
1994.11.24 (32년차)
관리비부과면적
226,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,561대
CCTV
268대
승강기
94대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175205
대우유토피아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,560원 212.0 48,085,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,612원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 203.5 46,150,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 1,285,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 285,890
A04 피복비 직원 근무복 29원 비교 자료 없음 0.3 58,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 82원 낮음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.7 166,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,079원 441.6 100,171,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,631원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 122.7 27,820,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,427원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 291.8 66,182,968
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,533원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.8 5,170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 997,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,920원 35.3 8,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,920원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 35.3 8,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,351원 678.0 153,790,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,069원 낮음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 9.6 2,181,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,089원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 369.7 83,862,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,017원 높음 295% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 18.1 4,115,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,018원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 234.1 53,101,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.5 4,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 1,363,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 747원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.7 1,524,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,573원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.2 3,211,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,124원 253.1 57,401,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,124원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 253.1 57,401,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,034원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 23% 1,620 367,449,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,313,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,555만 25.01
  2. 3억 6,745만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,741만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,690원
월 부과액의 2년 2개월 월 57,401,168원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 235만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 아파트 광고시설물 설치관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 남경기획 9,000,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.06.26 108동 인근 보도블럭 및 집수정 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 보명테크 1,050,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.23 103동 계단실 구조물보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 유현건설 주식회사 12,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.09
2026.06.22 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 케이탑전기진단 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 LS방재(주) 4,350,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.20 비상발전기 기중차단기 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 대우중전기 4,250,000원 26.06.20 ~ 26.07.10
2026.06.19 111동 지하주차장 방화샤터 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 한일샤터공업 1,050,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.10 내부계단 1실 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 (주)이진이엔지 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.02 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 성종회계(대천공인회계사 감사반) 1,200,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.05.30 저수조 (물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 (주)고려그린산업 3,180,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법