기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 어방동

대우유토피아 관리비 명세서

경상남도 김해시 인제로 167

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,607원 김해시 대비 낮음 21%
  • 2,041세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,041세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
1994.11.24 (32년차)
관리비부과면적
226,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,561대
CCTV
268대
승강기
94대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175205
대우유토피아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,940원 215.4 48,862,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,227원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 209.0 47,405,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 452원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.1 922,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 291,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 102원 낮음 87% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 0.9 207,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,897원 449.0 101,839,182
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,248원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 128.2 29,079,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,627원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 293.6 66,591,992
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,533원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 22.8 5,170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 997,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,430원 30.9 7,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,430원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.9 7,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,179원 658.5 149,358,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,919원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 71.3 16,163,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,074원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 324.6 73,627,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,431원 비교 자료 없음 -12.9 -2,921,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,308원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 227.7 51,654,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.6 4,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 1,450,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 843원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.6 1,720,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,573원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.2 3,211,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,124원 253.1 57,401,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,124원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 253.1 57,401,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,570원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 21% 1,607 364,461,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,276,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,555만 25.01
  2. 3억 6,745만 25.02
  3. 3억 6,446만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,401만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,940원
월 부과액의 2년 3개월 월 57,401,168원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 235만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 아파트 광고시설물 설치관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 남경기획 9,000,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.06.26 108동 인근 보도블럭 및 집수정 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 보명테크 1,050,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.23 103동 계단실 구조물보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 유현건설 주식회사 12,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.09
2026.06.22 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 케이탑전기진단 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 LS방재(주) 4,350,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.20 비상발전기 기중차단기 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 대우중전기 4,250,000원 26.06.20 ~ 26.07.10
2026.06.19 111동 지하주차장 방화샤터 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 한일샤터공업 1,050,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.10 내부계단 1실 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 (주)이진이엔지 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.02 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 성종회계(대천공인회계사 감사반) 1,200,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.05.30 저수조 (물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택 관리 법령에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의 계약 체결함 (주)고려그린산업 3,180,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법