기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 어방동

신성김해미소지움 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로499번길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,042원 김해시 대비 낮음 6%
  • 358세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.06.03 (17년차)
관리비부과면적
40,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
377대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175206
신성김해미소지움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,992원 523.7 21,119,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,439원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 509.9 20,563,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 317,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 99,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.4 98,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,554원 395.5 15,950,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,375원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 207.5 8,368,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,531원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 155.6 6,276,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,950원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.2 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,995원 44.3 1,788,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,686원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.0 603,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,309원 높음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.4 1,184,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,161원 871.4 35,141,743
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 585원 낮음 95% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 5.2 209,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,719원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 521.2 21,021,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,139원 높음 714% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 19.0 765,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,769원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 264.3 10,657,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.3 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 310,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.8 597,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.9 761,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,295원 206.8 8,339,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,295원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 206.8 8,339,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,996원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 6% 2,042 82,338,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,312,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,234만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,982만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,418원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,339,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 2,902만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 시설물 광고시설 운영 및 관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대상 하나애드 2,850,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 서쪽 화단 아카시아 나무 제거(벌목) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)정원사의목소리나무병원 1,390,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.27 헬스장 내 에어컨 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상 경원세기냉열 620,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.27 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 기업영업부(메리츠 화재) 94,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.07 장기수선계획서 수립 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 장기수선기술원 570,000원 26.08.07 ~ 26.08.21
2026.08.03 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상 깨끗한 세상 1,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 충압펌프 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상 LS방재 380,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 헌옷 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 수의계약 대상 KY무역 3,007,200원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.07.27 급수펌프 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상 한일펌프 467,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 승강기 플랫벨트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰 오티스엘리베이터 80,425,800원 26.09.01 ~ 26.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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