2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경상남도 김해시2025년 12월 부과분
삼방화인
경상남도 김해시 삼안로 264
세대당 평균 월 관리비
135,841원
- 김해시 ㎡당 중앙값
- 2,105원
- 김해시 세대당 중앙값
- 211,512원
김해시 238곳 중 223번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 6%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 김해시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 930세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 1992.07 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 710대
- CCTV
- 160대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 93,610㎡
- 전용면적 합계
- 71,676㎡
- 시공사
- 화인건설
- 관리업체
- (주)대현종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김해시 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김해시 중앙값
일반관리비 27,224원 단지 총액 2,532만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,395원 단지 총액 4,594만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,012원 단지 총액 187만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 38,992원 단지 총액 3,626만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 18,219원 단지 총액 1,694만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 127,699,683원 · 세대당 137,311
- 2025년 2월 127,375,630원 · 세대당 136,963
- 2025년 3월 124,796,190원 · 세대당 134,189
- 2025년 4월 127,745,490원 · 세대당 137,360
- 2025년 5월 127,493,840원 · 세대당 137,090
- 2025년 6월 129,125,348원 · 세대당 138,844
- 2025년 7월 133,661,941원 · 세대당 143,722
- 2025년 8월 133,626,533원 · 세대당 143,684
- 2025년 9월 128,565,570원 · 세대당 138,242
- 2025년 10월 128,406,892원 · 세대당 138,071
- 2025년 11월 131,403,532원 · 세대당 141,294
- 2025년 12월 126,331,942원 · 세대당 135,840
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 7,092만원
- 월 부과액16,943,250원
- 월 사용액5,269,000원
- ㎡당 적립금7,167원
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비-9%
이 단지가 맺은 계약
전체 282건- 최근 12개월 계약
- 44건
- 최근 12개월 합계
- 17억 2,751만원
-
2026.10.06 1,200,000원
기계설비 성능 점검업체 선정
(주)서현엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.06 9,597,600원
재활용 파지 수거 업체 선정
(주)그린환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.21 4,000,000원
승강기 인버터 수리업체 선정
제일산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.27 4,970,000원
승강기 신품 인버터 교체 업체 선정
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 600,000원
재해예방 지도업체 선정
가야건설안전기술원
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.24 4,000,000원
소방시설 보수공사
(주)태양소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 1,395,000원
소방자재 구매
유성소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.20 2,000,000원
승강기 인버터 수리
제일산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.20 360,000원
감지기 구매
유성소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.10 3,712,200원
풍수해 보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.08 1,940,000원
승강기 브레이크 패드 교체
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 4,360,000원
재도장공사 감리용역
태성엔지니어링기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 2,700,000원
소방시설 점검용역
(주)태양소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 4,970,000원
승강기 인버터 교체공사
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 2,640,000원
사무용 복합기 임대업체 선정
스마일컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 1,300,000원
외부회계 감사인 선정
윤솔회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.18 4,970,000원
승강기 인버터 교체 공사
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.18 2,000,000원
승강기 인버터 수리
제일산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.10 8,816,400원
재활용 의류 수거업체 선정
(주)한국무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.31 1,674,000원
불법광고물 관리대행
뉴광고마켓
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.25 3,200,000원
급수배관 누수탐지 및 보수공사
우일누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.23 4,963,800원
승강기 부품 구매
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.23 17,902,800원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.23 894,800원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.23 256,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.23 166,700원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.23 19,430,600원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.18 364,878,000원
미화용역업체 선정
(주)대현종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.18 1,204,421,760원
경비 용역업체 선정
(주)대현종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.18 10,080,000원
주택관리업자 선정
(주)대현종합관리
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김해시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 58.9㎡
150세대 103,832원 -
20평
전용 64.7㎡
60세대 114,019원 -
22평
전용 73.9㎡
180세대 130,305원 -
26평
전용 84.5㎡
330세대 148,865원 -
26평
전용 84.7㎡
210세대 149,217원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.