기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 어방동

어방시영2차 관리비 명세서

경상남도 김해시 인제로169번길 9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,285원 김해시 대비 낮음 39%
  • 202세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.02.11 (35년차)
관리비부과면적
15,667㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
김해시
주차
105대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177401
어방시영2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,002원 283.7 4,444,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,298원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 274.6 4,302,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 347원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 60,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 60원 낮음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.8 12,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,202원 569.9 8,928,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,313원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 223.2 3,497,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,504원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 328.8 5,151,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,386원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 17.9 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,970원 38.3 600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,475원 높음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 31.9 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 495원 비교 자료 없음 6.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,282원 222.8 3,490,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,156원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 105.2 1,647,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,450원 높음 1429% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 70.3 1,100,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 147,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 97% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 25.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 967원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.5 195,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,220원 170.5 2,670,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,220원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 170.5 2,670,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,677원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 39% 1,285 20,134,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,202,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,014만 25.01
  2. 2,013만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,737만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 18,342원
월 부과액의 9년 월 2,670,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,811만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 관리비 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 (주)이진이엔지 2,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.30
2026.05.28 균열보수 및 재도장공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 (주)국민안전기술단 510,000원 26.06.08 ~ 26.07.30
2026.04.30 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자 1인 뿐인 경우 주)케이티 1,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 구남신협 2,185,200원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 구남신협 31,500원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.29 재활용품 파지, 공병, 고철 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원 이하 (주)석지상사 1,333,200원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.29 전기차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 구남신협 13,700원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.28 재활용품 헌옷 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원 이하 (주)한국무역 1,212,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.28 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자 1인 뿐인 경우 에스케이텔레콤(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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