기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 어방동

어방시영2차 관리비 명세서

경상남도 김해시 인제로169번길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,460원 김해시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 202세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.02.11 (35년차)
관리비부과면적
15,667㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
김해시
주차
105대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177401
어방시영2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,449원 289.4 4,534,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,948원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 283.0 4,433,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 347원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.5 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 17,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 71원 낮음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.9 14,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,180원 595.4 9,328,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,723원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 228.5 3,579,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,071원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 349.0 5,468,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,386원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 17.9 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,960원 51.1 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,465원 높음 152% 김해시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 44.7 700,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 495원 비교 자료 없음 6.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,399원 353.3 5,534,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,130원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 66.1 1,036,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,950원 높음 5928% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 244.3 3,827,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 153,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,074원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.8 216,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,220원 170.5 2,670,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,220원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 170.5 2,670,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,209원 중앙값 2,116원/㎡ 낮음 31% 1,460 22,868,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,062,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,036만 25.03
  2. 2,027만 25.04
  3. 2,114만 25.05
  4. 2,229만 25.06
  5. 2,229만 25.07
  6. 2,251만 25.08
  7. 2,284만 25.09
  8. 2,273만 25.10
  9. 2,282만 25.11
  10. 2,295만 25.12
  11. 2,277만 26.01
  12. 2,287만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
20,134,750원
2026년 2월
22,868,140원

세대당 ▲ +13,531원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,020만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 20,437원
월 부과액의 10년 월 2,670,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,255원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,811만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 관리비 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 (주)이진이엔지 2,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.30
2026.05.28 균열보수 및 재도장공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 (주)국민안전기술단 510,000원 26.06.08 ~ 26.07.30
2026.04.30 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자 1인 뿐인 경우 주)케이티 1,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 구남신협 2,185,200원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 구남신협 31,500원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.29 재활용품 파지, 공병, 고철 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원 이하 (주)석지상사 1,333,200원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.29 전기차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 구남신협 13,700원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.28 재활용품 헌옷 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원 이하 (주)한국무역 1,212,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.28 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자 1인 뿐인 경우 에스케이텔레콤(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법