기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 어방동

어방시영2차 관리비 명세서

경상남도 김해시 인제로169번길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,452원 김해시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 202세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.02.11 (35년차)
관리비부과면적
15,667㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
김해시
주차
105대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177401
어방시영2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,637원 291.9 4,572,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,924원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 282.7 4,428,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 347원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 22,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 217% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 50원 낮음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.6 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,269원 596.6 9,346,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,846원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 230.1 3,604,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,037원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 348.6 5,461,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,386원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 17.9 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,960원 51.1 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,465원 높음 113% 김해시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 44.7 700,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 495원 비교 자료 없음 6.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,534원 342.1 5,359,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,215원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 80.1 1,255,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,946원 높음 153932% 김해시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 231.4 3,625,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 162,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 495원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.4 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,074원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.8 216,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,220원 170.5 2,670,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,220원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 170.5 2,670,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,621원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 29% 1,452 22,749,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 968,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,027만 25.04
  2. 2,114만 25.05
  3. 2,229만 25.06
  4. 2,229만 25.07
  5. 2,251만 25.08
  6. 2,284만 25.09
  7. 2,273만 25.10
  8. 2,282만 25.11
  9. 2,295만 25.12
  10. 2,277만 26.01
  11. 2,287만 26.02
  12. 2,275만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
20,358,590원
2026년 3월
22,749,460원

세대당 ▲ +11,835원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,287만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 20,608원
월 부과액의 10년 1개월 월 2,670,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,469원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,811만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 관리비 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 (주)이진이엔지 2,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.30
2026.05.28 균열보수 및 재도장공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 (주)국민안전기술단 510,000원 26.06.08 ~ 26.07.30
2026.04.30 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자 1인 뿐인 경우 주)케이티 1,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 구남신협 2,185,200원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 구남신협 31,500원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.29 재활용품 파지, 공병, 고철 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원 이하 (주)석지상사 1,333,200원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.29 전기차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 구남신협 13,700원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.28 재활용품 헌옷 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원 이하 (주)한국무역 1,212,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.28 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자 1인 뿐인 경우 에스케이텔레콤(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법