기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 지내동

양지마을동원아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로727번길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,286원 김해시 대비 높음 9%
  • 605세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.05.11 (24년차)
관리비부과면적
53,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
609대
CCTV
109대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62178002
양지마을동원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,569원 416.4 22,124,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,919원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 397.6 21,126,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.9 634,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 118,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.6 136,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,371원 414.2 22,004,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,853원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 146.4 7,775,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,272원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 230.8 12,264,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,764원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.5 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 292,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,378원 61.2 3,253,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,313원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.3 1,399,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,933원 높음 108% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 33.4 1,774,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.5 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,287원 994.0 52,808,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,663원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 144.2 7,661,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,751원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 486.8 25,864,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -366원 비교 자료 없음 -4.2 -221,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,351원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 300.1 15,942,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.7 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 443,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,285원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.6 777,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,522원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.3 920,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,127원 400.0 21,251,644
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,127원 높음 100% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 400.0 21,251,644
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,732원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 9% 2,286 121,442,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,048,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,999만 25.01
  2. 1억 2,144만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 560만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 15,163원
월 부과액의 3년 2개월 월 21,251,644원 부과 · 1,904,620원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 10억 1,059만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 전저입찰 공고후 유찰됨으로 입주자대표회의에서 수의계약 진행함 티케이엘리베이터코리아(주) 940,500,000원 26.08.11 ~ 27.01.31
2026.08.11 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)케이와이무역 5,082,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 재활용품수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)석지상사 5,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 나무병원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)미래아이환경 600,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.06.23 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 지출근거 (주)동양산전에리베이터 2,700,000원 26.06.16 ~ 26.06.23
2026.06.12 급수시설 예비펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 지출근거 남양펌프 2,515,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.11 CCTV녹화기 녹화영상저장 증설 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 경남정보통신 1,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.14 화재보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메아츠화재 4,185,300원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.14 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 7,807,700원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.07 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 삼성화재해상보험(주) 52,400원 26.05.08 ~ 27.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법