기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 지내동

양지마을동원아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로727번길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,375원 김해시 대비 0%
  • 605세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.05.11 (24년차)
관리비부과면적
53,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
609대
CCTV
109대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62178002
양지마을동원아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,154원 423.1 22,478,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,273원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 378.9 20,130,062
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.3 707,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 121,360
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,401원 높음 201% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 27.3 1,452,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,548원 439.0 23,321,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,916원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 147.1 7,814,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,451원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 232.9 12,372,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,934원 높음 599% 김해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 22.0 1,170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,764원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 31.5 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 292,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,378원 61.2 3,253,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,313원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.3 1,399,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,933원 높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 33.4 1,774,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.5 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,328원 1,051.4 55,858,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,550원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 74.6 3,962,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,535원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 575.5 30,573,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 338원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 204,223
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,244원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 310.2 16,482,717
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.9 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.3 651,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.0 900,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,981원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.6 1,198,354
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 755원 비교 자료 없음 8.6 457,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,127원 400.0 21,251,644
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,127원 높음 100% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 21,251,644
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,534원 중앙값 2,378원/㎡ 0% 2,375 126,163,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,547,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,999만 25.01
  2. 1억 2,144만 25.02
  3. 1억 1,456만 25.03
  4. 1억 1,777만 25.04
  5. 1억 1,537만 25.05
  6. 1억 1,704만 25.06
  7. 1억 2,616만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,466만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 14,016원
월 부과액의 2년 11개월 월 21,251,644원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 10억 1,059만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 전저입찰 공고후 유찰됨으로 입주자대표회의에서 수의계약 진행함 티케이엘리베이터코리아(주) 940,500,000원 26.08.11 ~ 27.01.31
2026.08.11 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)케이와이무역 5,082,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 재활용품수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)석지상사 5,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 나무병원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)미래아이환경 600,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.06.23 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 지출근거 (주)동양산전에리베이터 2,700,000원 26.06.16 ~ 26.06.23
2026.06.12 급수시설 예비펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 지출근거 남양펌프 2,515,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.11 CCTV녹화기 녹화영상저장 증설 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 경남정보통신 1,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.14 화재보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메아츠화재 4,185,300원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.14 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 7,807,700원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.07 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 삼성화재해상보험(주) 52,400원 26.05.08 ~ 27.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법