기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 지내동

양지마을동원아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로727번길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,210원 김해시 대비 높음 5%
  • 605세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.05.11 (24년차)
관리비부과면적
53,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
609대
CCTV
109대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62178002
양지마을동원아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,868원 419.8 22,305,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,328원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 402.3 21,373,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 344,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 147,760
A04 피복비 직원 근무복 536원 비교 자료 없음 6.1 324,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.2 115,786
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,343원 413.9 21,987,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,645원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 144.0 7,650,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,451원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 232.9 12,372,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,764원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 31.5 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 292,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,378원 61.2 3,253,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,313원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.3 1,399,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,933원 높음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.4 1,774,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.5 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,371원 915.2 48,624,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,845원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 157.7 8,375,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,064원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 387.9 20,608,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,905원 높음 5962% 김해시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 21.7 1,152,532
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,371원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 266.1 14,139,208
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.0 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.2 647,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.1 1,174,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,808원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.6 1,094,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,127원 400.0 21,251,644
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,127원 높음 100% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 21,251,644
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,088원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 5% 2,210 117,422,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,348,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,999만 25.01
  2. 1억 2,144만 25.02
  3. 1억 1,456만 25.03
  4. 1억 1,777만 25.04
  5. 1억 1,537만 25.05
  6. 1억 1,704만 25.06
  7. 1억 2,616만 25.07
  8. 1억 3,042만 25.08
  9. 1억 3,676만 25.09
  10. 1억 1,809만 25.10
  11. 1억 1,768만 25.11
  12. 1억 1,742만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,955만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 15,614원
월 부과액의 3년 3개월 월 21,251,644원 부과 · 7,869,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 10억 1,059만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 전저입찰 공고후 유찰됨으로 입주자대표회의에서 수의계약 진행함 티케이엘리베이터코리아(주) 940,500,000원 26.08.11 ~ 27.01.31
2026.08.11 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)케이와이무역 5,082,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 재활용품수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)석지상사 5,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 나무병원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)미래아이환경 600,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.06.23 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 지출근거 (주)동양산전에리베이터 2,700,000원 26.06.16 ~ 26.06.23
2026.06.12 급수시설 예비펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 지출근거 남양펌프 2,515,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.11 CCTV녹화기 녹화영상저장 증설 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 경남정보통신 1,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.14 화재보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메아츠화재 4,185,300원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.14 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재 7,807,700원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.07 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 삼성화재해상보험(주) 52,400원 26.05.08 ~ 27.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법