기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 지내동

지내동원1차A 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로727번길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,894원 김해시 대비 낮음 13%
  • 810세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2000.04.14 (26년차)
관리비부과면적
75,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
814대
CCTV
130대
승강기
25대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62178003
지내동원1차A 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,308원 381.1 28,599,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,934원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 366.3 27,486,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 570,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 135,720
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.0 78,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 328,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,226원 391.0 29,343,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,742원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 137.5 10,321,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,778원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 245.9 18,450,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,642원 39.3 2,950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.0 1,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,543원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.7 1,250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 309원 비교 자료 없음 3.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,075원 907.5 68,100,954
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,291원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 111.1 8,336,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,052원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 432.3 32,442,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,953원 높음 1730% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 42.7 3,201,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,813원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 257.0 19,288,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 717,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.8 1,038,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,552원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.7 1,256,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,271원 175.6 13,179,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,271원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 175.6 13,179,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,522원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 13% 1,894 142,173,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,325,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,217만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,322만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,037원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,179,540원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,866만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 폐목 쓰레기 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 김해톱밥 700,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 소나무 재선충 감염목(해송1주) 벌목 및 예방주사제 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 (주) 한성종합관리 3,430,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 계약보험 메리츠화재해상보험주식회사 201,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.29 105동 7라인 세대 화장실 역류로 인한 공용배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 황금철물설비 500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 비상발전기 전기검사 불합격에 따른 (ACB 정류기반 투입) 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 비상발전기 2,563,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.22 KCC창호 홍보수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이하의 제품 홍보를 위한 장소 대여 대세창호디자인 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.06
2026.05.15 RFID 음식물종량기기 교체 3대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 (주)콘포테크 3,545,455원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.11 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 (주)골드이엔지 900,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.06 전기직무 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 케이탑전기진다 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 57,900원 26.04.14 ~ 27.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법