기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 지내동

지내동원1차A 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로727번길 16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,822원 김해시 대비 낮음 10%
  • 810세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2000.04.14 (26년차)
관리비부과면적
75,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
814대
CCTV
130대
승강기
25대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62178003
지내동원1차A 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,630원 373.8 28,050,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,654원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 363.2 27,259,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 397,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 134,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.0 223,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,967원 431.4 32,373,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,952원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 139.8 10,491,083
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,914원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 247.3 18,560,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,395원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.6 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,642원 39.3 2,950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.0 1,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,543원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.7 1,250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 309원 비교 자료 없음 3.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,288원 801.8 60,173,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,155원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 88.0 6,605,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,392원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 360.4 27,047,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,907원 높음 1081% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 42.2 3,164,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,453원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 242.3 18,186,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 613,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,816원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.6 1,471,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,551원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.7 1,256,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,271원 175.6 13,179,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,271원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 175.6 13,179,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,799원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 10% 1,822 136,727,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,913,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,217만 25.01
  2. 1억 4,873만 25.02
  3. 1억 3,673만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,485만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,592원
월 부과액의 5년 월 13,179,540원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,866만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 폐목 쓰레기 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 김해톱밥 700,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 소나무 재선충 감염목(해송1주) 벌목 및 예방주사제 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 (주) 한성종합관리 3,430,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 계약보험 메리츠화재해상보험주식회사 201,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.29 105동 7라인 세대 화장실 역류로 인한 공용배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 황금철물설비 500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 비상발전기 전기검사 불합격에 따른 (ACB 정류기반 투입) 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 비상발전기 2,563,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.22 KCC창호 홍보수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이하의 제품 홍보를 위한 장소 대여 대세창호디자인 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.06
2026.05.15 RFID 음식물종량기기 교체 3대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 (주)콘포테크 3,545,455원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.11 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 (주)골드이엔지 900,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.06 전기직무 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 케이탑전기진다 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 57,900원 26.04.14 ~ 27.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법