기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 지내동

지내동원1차A 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로727번길 16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,880원 김해시 대비 낮음 11%
  • 810세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2000.04.14 (26년차)
관리비부과면적
75,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원종합건설
주차
814대
CCTV
130대
승강기
25대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62178003
지내동원1차A 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,718원 385.5 28,931,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,264원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 369.8 27,753,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 880,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 218,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 98원 낮음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.1 79,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,880원 430.4 32,302,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,793원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 138.1 10,362,708
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,985원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 248.1 18,618,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,395원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 36.6 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,642원 39.3 2,950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.0 1,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,543원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.7 1,250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 309원 비교 자료 없음 3.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,628원 848.7 63,688,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,062원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 97.8 7,339,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,136원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 390.0 29,270,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,691원 높음 14049% 김해시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 50.6 3,800,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,389원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 241.7 18,135,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 1,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 813,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.3 998,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,899원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.5 1,537,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,271원 175.6 13,179,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,271원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 175.6 13,179,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,140원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 11% 1,880 141,053,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,355,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,217만 25.01
  2. 1억 4,873만 25.02
  3. 1억 3,673만 25.03
  4. 1억 4,057만 25.04
  5. 1억 3,720만 25.05
  6. 1억 4,078만 25.06
  7. 1억 5,226만 25.07
  8. 1억 6,484만 25.08
  9. 1억 6,686만 25.09
  10. 1억 4,427만 25.10
  11. 1억 4,111만 25.11
  12. 1억 4,105만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,474만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,859원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,179,540원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,866만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 폐목 쓰레기 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 김해톱밥 700,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 소나무 재선충 감염목(해송1주) 벌목 및 예방주사제 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 (주) 한성종합관리 3,430,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 계약보험 메리츠화재해상보험주식회사 201,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.29 105동 7라인 세대 화장실 역류로 인한 공용배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 황금철물설비 500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 비상발전기 전기검사 불합격에 따른 (ACB 정류기반 투입) 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 비상발전기 2,563,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.22 KCC창호 홍보수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이하의 제품 홍보를 위한 장소 대여 대세창호디자인 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.06
2026.05.15 RFID 음식물종량기기 교체 3대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 (주)콘포테크 3,545,455원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.11 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 (주)골드이엔지 900,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.06 전기직무 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 오백만원 이하의 계약 케이탑전기진다 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 57,900원 26.04.14 ~ 27.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법