기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 부원동
부원역푸르지오 관리비 명세서
경상남도 김해시 김해대로 2326
- 세대당 25만원
- ㎡당 1,996원 김해시 대비 ▼낮음 5%
- 915세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 915세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 32층
- 사용승인
- 2014.08.14 (12년차)
- 관리비부과면적
- 114,544㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 1,112대
- CCTV
- 240대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,399원 |
합계의 18%
|
354.7 | 40,625,398 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,198원 | ▼낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 | 329.1 | 37,695,848 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 845원 | ▼낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 6.7 | 773,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 403원 | ▲높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.2 | 369,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 151원 | ▼낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.2 | 138,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 415원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 380,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,387원 | ▲높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 11.1 | 1,269,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,862원 |
합계의 22%
|
430.3 | 49,284,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,574원 | ▲높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 188.3 | 21,569,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,804원 | ▼낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 | 190.2 | 21,780,620 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,018원 | ▲높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 40.1 | 4,591,450 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 781원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 715,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 685원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 627,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,791원 |
합계의 3%
|
62.2 | 7,128,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,491원 | ▲높음 93% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 35.9 | 4,109,530 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,049원 | ▲높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 24.4 | 2,790,210 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 250원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 229,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 130,724원 |
합계의 52%
|
1,044.2 | 119,612,212 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 35,662원 | ▲높음 192% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 | 284.9 | 32,630,852 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,891원 | ▼낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 | 406.5 | 46,565,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,360원 | ▲높음 484% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 26.8 | 3,074,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,929원 | ▼낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 | 239.1 | 27,384,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,366원 | ▼낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 18.9 | 2,165,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 519원 | ▼낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 4.1 | 474,950 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,311원 | ▼낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 10.5 | 1,200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,686원 | ▲높음 186% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 53.4 | 6,117,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,098원 |
합계의 5%
|
104.6 | 11,984,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,098원 | ▼낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 | 104.6 | 11,984,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 249,875원 | 중앙값 2,094원/㎡ ▼낮음 5% | 1,996 | 228,635,226 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,146,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,295만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 3,867원
월 부과액의
3년 1개월
월 11,984,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 55건
- 합계 14억 714만원
- 공개 계약 전체 397건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 쏠라 필름지 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 조은광고기획 | 1,630,000원 | 26.09.05 ~ 26.09.05 |
| 2026.08.07 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 삼성화재 | 72,300원 | 26.08.20 ~ 27.08.20 |
| 2026.08.07 | 아파트 종합보험(화재,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 메리츠화재보험 | 34,607,200원 | 26.08.20 ~ 27.08.20 |
| 2026.08.04 | 냉난방기 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 | 원진전자(김해에어컨) | 1,900,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.05 |
| 2026.07.07 | 외부창틀 코킹누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 국토종합설비 | 1,500,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.06 | 지하주차장 팬룸실 급배기팬 V밸트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 준이엔지 | 2,380,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.06 |
| 2026.06.25 | 기술지도계약-옥상 미디어파사드 보수공사건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 | (주)누리안전컨설팅 | 400,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.27 |
| 2026.06.18 | 어린이 놀이시설 보수용 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체 | (주)아르디온 | 1,473,000원 | 26.06.18 ~ 26.07.22 |
| 2026.06.11 | 공청방송 증폭기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체 | (주)태화텔레콤 | 2,600,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 | 미쓰비시 엘리베이터 | 115,200,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.05.28 | 비상발전기 제어장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 대우중전기 | 1,100,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.01 |
| 2026.05.27 | 복도타일 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 성우건축디자인 | 4,950,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.22 | 아파트 옥상 미디어파사드 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰로 인한 최저계약 | 주식회사 부산광고 | 147,100,000원 | 26.05.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.05.20 | CCTV 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 | (주)유리스 | 3,550,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.18 | 사무용컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 | 원아이티 | 4,100,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.18 | 승강기 부품교체(메인로프 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 | 한국미쓰비시엘리베이터 | 12,480,000원 | 26.05.19 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.30 | AI 화재감지기수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택 시지원 사업 | 파이어디펜스 | 2,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.23 | 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 | 주식회사 에스원 | 882,780,000원 | 26.05.01 ~ 31.04.30 |
| 2026.04.15 | 정류기반 및 비상발전기반 배터리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 | 한국델고밧데리 | 1,298,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.14 | 소방시설공사수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 | 주식회사 프로패드 | 2,800,000원 | 26.04.14 ~ 26.04.14 |
| 2026.04.10 | 자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 | 현대해상 | 491,210원 | 26.04.13 ~ 27.04.13 |
| 2026.04.09 | 관리사무소 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 정성을 다함 | 4,190,000원 | 26.04.11 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 윤솔회계법인 | 1,450,000원 | 26.04.03 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.02 | 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 | (주)우리소방 | 2,260,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.02 | 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 | 한국종합환경 | 7,200,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.04.02 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 | 한국종합환경 | 5,400,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.04.01 | 원격식 가스계량기 교체 및 결선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 | 경남에너지김해고객센터 주식회사 | 19,215,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.31 | 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존업체 | 주식회사 미래안전기술단 | 1,400,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.20 | 원격검침시스템 A/S공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저업체 | (주)바른기술서비스 | 1,190,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.16 | 재활용품 폐의류(헌옷)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 | 대영무역 | 15,372,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법