기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부원동

부원역푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 2326

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,206원 김해시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 915세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
5개 동 · 32층
사용승인
2014.08.14 (12년차)
관리비부과면적
114,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,112대
CCTV
240대
승강기
20대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62178101
부원역푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,183원 368.9 42,257,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,190원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 337.0 38,603,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,812원 높음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.5 1,657,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 370,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 210,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 114원 비교 자료 없음 0.9 104,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 높음 119% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.4 1,311,162
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,748원 437.3 50,094,446
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,443원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 195.3 22,365,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,234원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 193.6 22,174,536
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,604원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 36.8 4,212,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 781원 비교 자료 없음 6.2 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,115원 64.8 7,424,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,519원 높음 120% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 44.1 5,049,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,596원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.7 2,375,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,869원 1,125.3 128,894,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,817원 높음 180% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 310.1 35,517,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,639원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 492.4 56,399,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,270원 높음 1612% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 26.1 2,992,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,596원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 228.4 26,165,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.0 2,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 658,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.3 1,288,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,041원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 32.3 3,697,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,196원 209.3 23,969,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,196원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 209.3 23,969,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,110원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 1% 2,206 252,640,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,715,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,864만 25.02
  2. 2억 2,071만 25.03
  3. 2억 1,910만 25.04
  4. 2억 2,064만 25.05
  5. 2억 3,701만 25.06
  6. 2억 8,508만 25.07
  7. 2억 9,726만 25.08
  8. 2억 5,292만 25.09
  9. 2억 2,376만 25.10
  10. 2억 2,187만 25.11
  11. 2억 3,446만 25.12
  12. 2억 5,264만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
241,323,230원
2026년 1월
252,640,823원

세대당 ▲ +12,368원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,847만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,122원
월 부과액의 5개월 월 23,969,400원 부과 · 119,624,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 14억 714만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 쏠라 필름지 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 조은광고기획 1,630,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 삼성화재 72,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.07 아파트 종합보험(화재,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재보험 34,607,200원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.04 냉난방기 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 원진전자(김해에어컨) 1,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.07 외부창틀 코킹누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 국토종합설비 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.07.06 지하주차장 팬룸실 급배기팬 V밸트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 준이엔지 2,380,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 기술지도계약-옥상 미디어파사드 보수공사건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 (주)누리안전컨설팅 400,000원 26.06.25 ~ 26.07.27
2026.06.18 어린이 놀이시설 보수용 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체 (주)아르디온 1,473,000원 26.06.18 ~ 26.07.22
2026.06.11 공청방송 증폭기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체 (주)태화텔레콤 2,600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 미쓰비시 엘리베이터 115,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법