기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부원동

부원역푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 2326

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,913원 김해시 대비 낮음 5%
  • 915세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
5개 동 · 32층
사용승인
2014.08.14 (12년차)
관리비부과면적
114,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,112대
CCTV
240대
승강기
20대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62178101
부원역푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,450원 355.1 40,671,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,348원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 330.3 37,833,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.8 440,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 319,640
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 397원 비교 자료 없음 3.2 363,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,875원 높음 118% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.0 1,715,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,787원 429.7 49,214,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,294원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 186.1 21,314,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,804원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 190.2 21,780,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,222원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 41.7 4,777,960
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 781원 비교 자료 없음 6.2 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,969원 71.6 8,206,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,306원 높음 109% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 42.4 4,854,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,413원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.3 3,122,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 2.0 229,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,149원 951.8 109,020,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,137원 높음 159% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 232.8 26,660,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,491원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 387.4 44,368,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,227원 높음 919% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 25.8 2,952,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,437원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 219.2 25,104,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.8 2,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 464,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.5 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,686원 높음 183% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 53.4 6,117,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,098원 104.6 11,984,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,098원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 104.6 11,984,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,452원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 5% 1,913 219,098,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,792,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,132만 25.01
  2. 2억 2,864만 25.02
  3. 2억 2,071만 25.03
  4. 2억 1,910만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,829만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,215원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,984,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 14억 714만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 쏠라 필름지 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 조은광고기획 1,630,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 삼성화재 72,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.07 아파트 종합보험(화재,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재보험 34,607,200원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.04 냉난방기 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 원진전자(김해에어컨) 1,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.07 외부창틀 코킹누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 국토종합설비 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.07.06 지하주차장 팬룸실 급배기팬 V밸트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 준이엔지 2,380,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 기술지도계약-옥상 미디어파사드 보수공사건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 (주)누리안전컨설팅 400,000원 26.06.25 ~ 26.07.27
2026.06.18 어린이 놀이시설 보수용 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체 (주)아르디온 1,473,000원 26.06.18 ~ 26.07.22
2026.06.11 공청방송 증폭기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체 (주)태화텔레콤 2,600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 미쓰비시 엘리베이터 115,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법