기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

중흥S클래스진영2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 장등로19번길 18

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,714원 김해시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 630세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
67,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
652대
CCTV
134대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180009
중흥S클래스진영2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,375원 396.5 26,696,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,883원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 373.2 25,126,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 583,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 205,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 709,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,714원 465.2 31,320,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,233원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 217.4 14,636,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,293원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 208.6 14,044,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.7 248,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 28.8 1,940,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,333원 31.2 2,099,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,387원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.0 873,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,946원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.2 1,226,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,363원 1,640.8 110,478,689
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,276원 낮음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 30.7 2,063,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,905원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 1,252.9 84,359,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 148원 낮음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.4 93,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,352원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 293.4 19,751,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 676,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 846,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.8 1,199,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,237원 180.0 12,119,551
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,237원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 180.0 12,119,551
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,023원 중앙값 2,645원/㎡ 높음 3% 2,714 182,714,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,962,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,710만 25.09
  2. 1억 2,454만 25.10
  3. 1억 2,783만 25.11
  4. 1억 2,579만 25.12
  5. 1억 3,148만 26.01
  6. 1억 3,380만 26.02
  7. 1억 2,213만 26.03
  8. 1억 2,636만 26.04
  9. 1억 2,445만 26.05
  10. 1억 2,915만 26.06
  11. 1억 4,165만 26.07
  12. 1억 8,271만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
166,296,885원
2026년 8월
182,714,269원

세대당 ▲ +26,059원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,416만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 20,261원
월 부과액의 9년 5개월 월 12,119,551원 부과 · 1,190,200원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 4,182만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약대상 서현엔지니어링 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.23 205동 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약대상 조은데이 외벽공사 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 수목소독업체 계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 크린코리아 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상1. 보험계약 메리츠화재보험 163,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 통신설비설치부지임대계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침적용 제외 (주)KT 5,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)오티스 63,504,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 스테인레스난간대보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 소액지출 대상 대화철공소 300,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.19 R형 화재수신기 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 500만원이하 수의계약 대상 디지탈 닥터 2,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.01 AI화재조기감지시스템설치(파이어스카우트)수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 공동주택 지원사업(경남김해)으로 지자체 90%지원 및 자부담 10% (주)알체라 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침적용제외 명문공인회계사감사반 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법