기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영자이아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로361번길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,884원 김해시 대비 낮음 7%
  • 977세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
113,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,005대
CCTV
194대
승강기
29대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180011
진영자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,194원 303.4 34,384,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,825원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 291.6 33,046,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 652,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 128,550
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.4 155,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.2 366,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,196원 467.2 52,949,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,960원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 180.7 20,477,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,858원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 257.4 29,171,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,612원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 22.5 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 748,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,536원 47.7 5,409,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,411원 높음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 38.0 4,309,265
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,126원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.7 1,099,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,589원 815.4 92,413,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,535원 낮음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 30.5 3,454,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,749원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 506.4 57,398,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,043원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 224.5 25,443,692
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 2,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 741,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 723원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.2 706,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.3 2,300,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 135원 비교 자료 없음 1.2 132,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,002원 250.0 28,334,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,002원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 250.0 28,334,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,517원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 7% 1,884 213,491,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,085,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,351만 25.01
  2. 2억 1,554만 25.02
  3. 2억 1,349만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,534만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 12,488원
월 부과액의 4년 2개월 월 28,334,970원 부과 · 5,359,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 9억 8,452만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 재활용품 수거업체 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 기존 사업자 재계약 주식회사 그린환경 15,475,680원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 308동 배수관 막힘에 따른 통수 작업 사업자 선정 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 수의계약 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대한환경 700,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 비상방송설비 교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 수의계약 주식회사 서일 27,167,000원 26.09.08 ~ 26.09.20
2026.09.01 경비실 후문 출입 주차차단기 번호 인식용 검지기 교체 공사 사업자 선정 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 수의계약 더함비즈(주) 309,090원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 수의계약 : 보험 계약을 하는 경우 메리츠화재보험 267,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.21 315동 필로티 원상 복구 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 수의계약 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 톤앤빌드 4,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.17 아파트 시설물 광고업체 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약(관리주체 사업수행평가 후 10일간 입주자등 이의서 접수 공고 후 입주자대표회의 의결로 결정) 하나애드 10,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 315동 필로티 불법 가설물 철거 및 원상 복구 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 수의계약 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동경종합철거 4,450,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.17 소방작동점검 지적사항 보수업체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 수의계약 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 우리소방 3,600,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.16 승강기 316동 1호기 도어 제어기판 미쓰비시 정품 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,057,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법