기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영자이아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로361번길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,042원 김해시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 977세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
113,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,005대
CCTV
194대
승강기
29대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180011
진영자이아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,515원 357.9 40,560,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,509원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 340.6 38,600,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 635,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 305,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,042원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.0 1,018,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,595원 487.9 55,293,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,610원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 186.3 21,112,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,607원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 263.8 29,903,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 비교 자료 없음 5.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,998원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 25.8 2,929,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 748,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,926원 59.7 6,766,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,302원 높음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.1 4,203,525
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,857원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.0 1,813,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 767원 비교 자료 없음 6.6 749,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,287원 786.9 89,187,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,524원 낮음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 13.1 1,489,305
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,770원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 498.0 56,441,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,828원 비교 자료 없음 -15.8 -1,786,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,056원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 233.2 26,433,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.0 2,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 978,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,091원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.4 1,065,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,349원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.3 2,295,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,602원 350.0 39,668,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,602원 높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 350.0 39,668,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,925원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 1% 2,042 231,476,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,888,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,981만 25.06
  2. 2억 8,250만 25.07
  3. 2억 8,790만 25.08
  4. 2억 4,874만 25.09
  5. 2억 2,507만 25.10
  6. 2억 2,616만 25.11
  7. 2억 3,103만 25.12
  8. 2억 4,336만 26.01
  9. 2억 2,644만 26.02
  10. 2억 2,402만 26.03
  11. 2억 2,139만 26.04
  12. 2억 3,148만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
219,561,454원
2026년 5월
231,476,133원

세대당 ▲ +12,195원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,591만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 16,022원
월 부과액의 3년 10개월 월 39,668,592원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 9억 8,452만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 재활용품 수거업체 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 기존 사업자 재계약 주식회사 그린환경 15,475,680원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 308동 배수관 막힘에 따른 통수 작업 사업자 선정 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 수의계약 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대한환경 700,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 비상방송설비 교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 수의계약 주식회사 서일 27,167,000원 26.09.08 ~ 26.09.20
2026.09.01 경비실 후문 출입 주차차단기 번호 인식용 검지기 교체 공사 사업자 선정 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 수의계약 더함비즈(주) 309,090원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 수의계약 : 보험 계약을 하는 경우 메리츠화재보험 267,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.21 315동 필로티 원상 복구 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 수의계약 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 톤앤빌드 4,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.17 아파트 시설물 광고업체 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약(관리주체 사업수행평가 후 10일간 입주자등 이의서 접수 공고 후 입주자대표회의 의결로 결정) 하나애드 10,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 315동 필로티 불법 가설물 철거 및 원상 복구 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 수의계약 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동경종합철거 4,450,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.17 소방작동점검 지적사항 보수업체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 수의계약 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 우리소방 3,600,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.16 승강기 316동 1호기 도어 제어기판 미쓰비시 정품 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,057,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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