기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영자이아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로361번길 31

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,540원 김해시 대비 높음 2%
  • 977세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
113,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,005대
CCTV
194대
승강기
29대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180011
진영자이아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,522원 332.1 37,636,417
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,161원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 311.7 35,329,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 1,131,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 280,867
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 859,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,935원 447.7 50,740,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,135원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 182.2 20,648,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,096원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 233.6 26,472,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 25.3 2,871,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 748,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,119원 52.8 5,978,665
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,698원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.9 3,613,265
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,654원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.3 1,616,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 767원 비교 자료 없음 6.6 749,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,297원 1,407.6 159,541,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,945원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 128.8 14,601,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,100원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 754.4원 대비 957.7 108,544,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,266원 높음 165% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.9 1,236,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,350원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 253.0 28,674,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.9 2,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 896,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.5 855,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.3 2,300,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 186원 비교 자료 없음 1.6 181,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,805원 300.0 34,004,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,805원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 34,004,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,679원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 2% 2,540 287,901,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,715,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,351만 25.01
  2. 2억 1,554만 25.02
  3. 2억 1,349만 25.03
  4. 2억 1,390만 25.04
  5. 2억 1,956만 25.05
  6. 2억 2,981만 25.06
  7. 2억 8,250만 25.07
  8. 2억 8,790만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,044만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 13,944원
월 부과액의 3년 10개월 월 34,004,048원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 9억 8,452만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 재활용품 수거업체 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 기존 사업자 재계약 주식회사 그린환경 15,475,680원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 308동 배수관 막힘에 따른 통수 작업 사업자 선정 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 수의계약 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대한환경 700,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 비상방송설비 교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 수의계약 주식회사 서일 27,167,000원 26.09.08 ~ 26.09.20
2026.09.01 경비실 후문 출입 주차차단기 번호 인식용 검지기 교체 공사 사업자 선정 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 수의계약 더함비즈(주) 309,090원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 수의계약 : 보험 계약을 하는 경우 메리츠화재보험 267,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.21 315동 필로티 원상 복구 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 수의계약 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 톤앤빌드 4,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.17 아파트 시설물 광고업체 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약(관리주체 사업수행평가 후 10일간 입주자등 이의서 접수 공고 후 입주자대표회의 의결로 결정) 하나애드 10,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 315동 필로티 불법 가설물 철거 및 원상 복구 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 수의계약 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동경종합철거 4,450,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.17 소방작동점검 지적사항 보수업체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 수의계약 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 우리소방 3,600,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.16 승강기 316동 1호기 도어 제어기판 미쓰비시 정품 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,057,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법