기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영삼성 관리비 명세서

경상남도 김해시 진영로 98-6

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,377원 김해시 대비 낮음 31%
  • 198세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1992.12.23 (34년차)
관리비부과면적
19,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
92대
CCTV
21대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180702
진영삼성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,369원 272.3 5,220,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,502원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 253.1 4,851,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 151,825
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 78,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 139,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,057원 413.7 7,931,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,101원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 104.3 2,000,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,059원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 279.5 5,357,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 133,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,600원 57.8 1,108,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,051원 높음 169% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 52.2 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 549원 비교 자료 없음 5.7 108,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,366원 344.6 6,606,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,706원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 69.3 1,327,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,616원 높음 844% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 16.7 320,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,179원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 218.7 4,193,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 220,116
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.6 356,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 954원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.9 188,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,886원 288.0 5,521,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,886원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 288.0 5,521,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,278원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 31% 1,377 26,389,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,098,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,819만 25.01
  2. 2,554만 25.02
  3. 2,661만 25.03
  4. 2,534만 25.04
  5. 2,639만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,916만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 18,214원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,521,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 3,062만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약(2026.09.07) 천주자원공사 50,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 아파트보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약(2026.09.07) 삼성화재해상보험(주) 20,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.14 아파트보험(주택화재보험,승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약(2026.09.07) 메리츠화재 2,665,400원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.14 세대 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약(2026.09.07) 일신씨엔씨 2,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약(2026.07.16) 현대전기안전 2,160,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.08.28 공동주택위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자선정 지침에 따름(기존사업자 재계약) (주)하나종합관리 288,859,320원 27.02.01 ~ 30.01.31
2026.08.25 3세대 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 수의계약(누수로인한 긴급공사) 일신씨앤씨 1,600,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.24 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약(2026.07.16) (주)우리소방 600,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가와 입주민 이의신청 공고를 통한 재계약 (2026.07.16 입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 9,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.08 102동 10층 소화전방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사/비교견적후 최저가 수의계약 성일씨앤씨 900,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법