기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영거성 관리비 명세서

경상남도 김해시 진영로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,003원 김해시 대비 낮음 4%
  • 342세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.07.19 (29년차)
관리비부과면적
29,326㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
배정건설
주차
152대
CCTV
34대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180706
진영거성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,879원 371.8 10,902,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,478원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 343.8 10,081,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 279,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 88,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 696원 높음 354% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.1 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 214,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,556원 461.3 13,528,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,251원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 142.9 4,189,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,411원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 284.7 8,348,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 33.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,235원 37.7 1,106,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 793원 낮음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 9.3 271,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,441원 높음 77% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 28.5 834,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,832원 802.7 23,540,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,288원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 50.0 1,466,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,029원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 408.5 11,979,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -334원 비교 자료 없음 -3.9 -114,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,460원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 226.9 6,655,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.9 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.5 191,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,548원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.1 529,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,510원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.6 516,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,503원 비교 자료 없음 29.2 856,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,135원 비교 자료 없음 24.9 730,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,236원 329.3 9,656,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,236원 높음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 329.3 9,656,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,739원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 4% 2,003 58,734,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,497,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,713만 25.01
  2. 5,873만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,370만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,651원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,656,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약에 따라 연세회계사무소 900,000원 25.07.02 ~ 25.09.30
2025.07.02 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 23,000원 25.07.06 ~ 26.07.06
2025.05.30 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 2,595,800원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.05.23 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능 , 견적2개업체이상 입대의 의결 , (부가세 포함460,000원) (주)대한전기안전기술단 418,190원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 , 견적2개업체이상 입대의 의결 (주)두레박 1,500,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.05.01 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 가능 , 견적2개업체이상 입대의 의결 , 추가소독 8월중 실시(별도비용) (주)두레박 1,060,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.28 장기수선계획 수립,조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)아파트너스 452,000원 25.05.30 ~ 25.11.30
2025.04.28 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 서부자원 2,880,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.13 소방설비(작동점검 지적사항)공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 , 견적2개업체이상 입대의 의결 (주)기산소방 1,880,000원 25.02.13 ~ 25.02.25
2024.12.31 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 계약이며 타 보험사 견적대비 수의계약 결정 대한주택관리사협회 2,497,900원 25.01.01 ~ 26.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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