기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영거성 관리비 명세서

경상남도 김해시 진영로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,931원 김해시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 342세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.07.19 (29년차)
관리비부과면적
29,326㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
배정건설
주차
152대
CCTV
34대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180706
진영거성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,595원 380.1 11,147,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,220원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 364.1 10,677,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 202,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 86,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.2 180,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,185원 503.6 14,769,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,477원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 145.5 4,267,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,264원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 306.3 8,982,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,550원 비교 자료 없음 18.1 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 33.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,744원 67.0 1,964,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 676원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.9 231,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,068원 높음 218% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 59.1 1,733,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,788원 650.6 19,079,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,877원 낮음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 21.9 641,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,008원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 338.3 9,920,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,517원 비교 자료 없음 -17.7 -518,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,507원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 239.2 7,013,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.3 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 209,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.6 662,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,280원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.9 437,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,236원 329.3 9,656,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,236원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 329.3 9,656,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,548원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 6% 1,931 56,617,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,149,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,350만 25.05
  2. 5,665만 25.06
  3. 5,926만 25.07
  4. 6,084만 25.08
  5. 6,141만 25.09
  6. 5,335만 25.10
  7. 5,524만 25.11
  8. 5,378만 25.12
  9. 5,674만 26.01
  10. 5,537만 26.02
  11. 5,347만 26.03
  12. 5,662만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
56,313,151원
2026년 4월
56,617,390원

세대당 ▲ +889원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 119만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,271원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,656,820원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약에 따라 연세회계사무소 900,000원 25.07.02 ~ 25.09.30
2025.07.02 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 23,000원 25.07.06 ~ 26.07.06
2025.05.30 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 2,595,800원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.05.23 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능 , 견적2개업체이상 입대의 의결 , (부가세 포함460,000원) (주)대한전기안전기술단 418,190원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 , 견적2개업체이상 입대의 의결 (주)두레박 1,500,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.05.01 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 가능 , 견적2개업체이상 입대의 의결 , 추가소독 8월중 실시(별도비용) (주)두레박 1,060,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.28 장기수선계획 수립,조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)아파트너스 452,000원 25.05.30 ~ 25.11.30
2025.04.28 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 서부자원 2,880,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.13 소방설비(작동점검 지적사항)공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 , 견적2개업체이상 입대의 의결 (주)기산소방 1,880,000원 25.02.13 ~ 25.02.25
2024.12.31 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 계약이며 타 보험사 견적대비 수의계약 결정 대한주택관리사협회 2,497,900원 25.01.01 ~ 26.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법