기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영거성 관리비 명세서

경상남도 김해시 진영로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,935원 김해시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 342세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.07.19 (29년차)
관리비부과면적
29,326㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
배정건설
주차
152대
CCTV
34대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180706
진영거성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,705원 381.4 11,184,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,449원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 355.1 10,413,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 280,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 95% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 129,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 높음 106% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.7 254,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,739원 475.1 13,932,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,986원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 139.8 4,099,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,858원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 301.6 8,843,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 33.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,063원 35.7 1,047,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 632원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.4 216,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,431원 높음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.3 831,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,170원 713.4 20,920,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,417원 낮음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 39.9 1,168,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,143원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 386.5 11,334,917
D09 수도료(공용) 공용 수도 -945원 비교 자료 없음 -11.0 -323,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,171원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 223.6 6,556,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.2 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 206,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,382원 높음 131% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.8 814,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,323원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.4 452,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,236원 329.3 9,656,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,236원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 329.3 9,656,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,913원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 11% 1,935 56,742,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,192,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,873만 25.02
  2. 5,364만 25.03
  3. 5,631만 25.04
  4. 5,350만 25.05
  5. 5,665만 25.06
  6. 5,926만 25.07
  7. 6,084만 25.08
  8. 6,141만 25.09
  9. 5,335만 25.10
  10. 5,524만 25.11
  11. 5,378만 25.12
  12. 5,674만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
57,130,781원
2026년 1월
56,742,370원

세대당 ▼ -1,135원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약에 따라 연세회계사무소 900,000원 25.07.02 ~ 25.09.30
2025.07.02 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 23,000원 25.07.06 ~ 26.07.06
2025.05.30 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 2,595,800원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.05.23 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능 , 견적2개업체이상 입대의 의결 , (부가세 포함460,000원) (주)대한전기안전기술단 418,190원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 , 견적2개업체이상 입대의 의결 (주)두레박 1,500,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.05.01 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 가능 , 견적2개업체이상 입대의 의결 , 추가소독 8월중 실시(별도비용) (주)두레박 1,060,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.28 장기수선계획 수립,조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)아파트너스 452,000원 25.05.30 ~ 25.11.30
2025.04.28 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 서부자원 2,880,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.13 소방설비(작동점검 지적사항)공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 , 견적2개업체이상 입대의 의결 (주)기산소방 1,880,000원 25.02.13 ~ 25.02.25
2024.12.31 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 계약이며 타 보험사 견적대비 수의계약 결정 대한주택관리사협회 2,497,900원 25.01.01 ~ 26.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법