기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을8단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 반룡로 11

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,880원 김해시 대비 낮음 7%
  • 304세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2005.01.21 (21년차)
관리비부과면적
51,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
573대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183110
갑오마을8단지푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,673원 408.2 20,876,519
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,404원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 394.7 20,186,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.0 204,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 134,384
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 0.8 41,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 309,155
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,117원 303.8 15,539,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,670원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 158.5 8,107,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,629원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 128.6 6,575,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 비교 자료 없음 3.0 152,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 13.8 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,464원 38.4 1,965,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,464원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 38.4 1,965,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,903원 980.1 50,130,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,702원 비교 자료 없음 152.8 7,813,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,328원 비교 자료 없음 192.1 9,827,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,897원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 94.5 4,832,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,221원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 304.4 15,571,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,379원 높음 224% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.2 419,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,067원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 160.9 8,228,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.3 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 258,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,029원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.9 1,224,910
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,372원 비교 자료 없음 20.0 1,025,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,238원 150.0 7,672,366
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,238원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 7,672,366
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,395원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 7% 1,880 96,183,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,078,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,605만 25.01
  2. 1억 3,764만 25.02
  3. 1억 1,570만 25.03
  4. 9,618만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,452만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 7,713원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,672,366원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,501만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1호 (보험계약) 주택관리사협회 47,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.09 옥외 상수도배관 추가누수 우회배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소맥수의 (김해)중앙누수탐지공사 4,700,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 옥외 상수도배관(매설) 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소맥수의 중앙누수탐지공사 3,650,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 801동 2라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액수의 성일씨엔씨 4,300,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.05 난방설비 보호제 투입 및 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 신원테크놀로지 1,935,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 폐수목(낙엽)수거 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 김해톱밥 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의 김재석세무회계 1,350,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.28 801동 1호기 승강기 와이어로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액수의 (주)피케이에스 4,800,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.04.14 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 굿애드(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액수의 그린환경 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법