기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을8단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 반룡로 11

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,751원 김해시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 304세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2005.01.21 (21년차)
관리비부과면적
51,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
573대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183110
갑오마을8단지푸르지오 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,571원 413.5 21,149,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,376원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 400.4 20,482,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.1 208,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 130,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 327,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,412원 258.0 13,197,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,719원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 123.1 6,298,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,876원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 118.1 6,042,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 152,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 13.8 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,396원 55.8 2,856,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,396원 높음 172% 김해시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 55.8 2,856,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,928원 873.3 44,666,107
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,142원 비교 자료 없음 6.8 347,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,308원 비교 자료 없음 126.6 6,477,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,057원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 119.2 6,097,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,250원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 328.4 16,795,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,837원 높음 2142% 김해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 64.4 3,294,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,829원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 159.5 8,155,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.8 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,035원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 314,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 891원 낮음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.3 271,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,830원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.8 1,164,170
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,431원 비교 자료 없음 20.4 1,042,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,241원 150.0 7,673,257
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,241원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 150.0 7,673,257
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,549원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 15% 1,751 89,542,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 899,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 243만 25.07
  2. 1억 900만 25.08
  3. 9,255만 25.09
  4. 9,381만 25.10
  5. 1억 1,052만 25.11
  6. 1억 3,183만 25.12
  7. 1억 4,531만 26.01
  8. 1억 2,332만 26.02
  9. 1억 1,417만 26.03
  10. 9,191만 26.04
  11. 9,366만 26.05
  12. 8,954만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
91,099,802원
2026년 6월
89,542,855원

세대당 ▼ -5,121원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,692만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 9,520원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,673,257원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,501만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1호 (보험계약) 주택관리사협회 47,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.09 옥외 상수도배관 추가누수 우회배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소맥수의 (김해)중앙누수탐지공사 4,700,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 옥외 상수도배관(매설) 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소맥수의 중앙누수탐지공사 3,650,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 801동 2라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액수의 성일씨엔씨 4,300,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.05 난방설비 보호제 투입 및 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 신원테크놀로지 1,935,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 폐수목(낙엽)수거 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 김해톱밥 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의 김재석세무회계 1,350,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.28 801동 1호기 승강기 와이어로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액수의 (주)피케이에스 4,800,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.04.14 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 굿애드(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액수의 그린환경 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법