기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을8단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 반룡로 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,809원 김해시 대비 낮음 22%
  • 304세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2005.01.21 (21년차)
관리비부과면적
51,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
573대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183110
갑오마을8단지푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,894원 415.4 21,247,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,593원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 395.8 20,244,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.3 218,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 140,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,121원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.6 644,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,137원 303.9 15,545,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,690원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 158.6 8,113,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,629원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 128.6 6,575,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 152,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 13.8 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,717원 34.0 1,737,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,717원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.0 1,737,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,454원 906.1 46,346,067
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 629원 비교 자료 없음 3.7 191,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,190원 비교 자료 없음 96.2 4,921,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,353원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 73.4 3,755,447
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,431원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 665.1원 대비 472.1 24,147,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,414원 높음 667% 김해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 26.2 1,341,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,036원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 166.6 8,522,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.4 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 277,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,023원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.9 1,222,840
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,389원 비교 자료 없음 20.1 1,030,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,238원 150.0 7,672,366
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,238원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 7,672,366
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,441원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 22% 1,809 92,549,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 774,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,605만 25.01
  2. 1억 3,764만 25.02
  3. 1억 1,570만 25.03
  4. 9,618만 25.04
  5. 9,065만 25.05
  6. 9,110만 25.06
  7. 1억 243만 25.07
  8. 1억 900만 25.08
  9. 9,255만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,013만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 8,214원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,672,366원 부과 · 7,832,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,501만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1호 (보험계약) 주택관리사협회 47,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.09 옥외 상수도배관 추가누수 우회배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소맥수의 (김해)중앙누수탐지공사 4,700,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 옥외 상수도배관(매설) 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소맥수의 중앙누수탐지공사 3,650,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 801동 2라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액수의 성일씨엔씨 4,300,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.05 난방설비 보호제 투입 및 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 신원테크놀로지 1,935,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 폐수목(낙엽)수거 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 김해톱밥 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의 김재석세무회계 1,350,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.28 801동 1호기 승강기 와이어로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액수의 (주)피케이에스 4,800,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.04.14 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 굿애드(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액수의 그린환경 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법