기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

부영e-그린6차 관리비 명세서

경상남도 김해시 번화1로84번길 9

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,806원 김해시 대비 높음 75%
  • 372세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2004.05.27 (22년차)
관리비부과면적
36,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부영
주차
376대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183121
부영e-그린6차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,494원 590.8 21,759,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,725원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 562.8 20,729,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.4 456,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 74,250
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 높음 107% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.2 449,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,422원 428.4 15,780,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,011원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 151.6 5,584,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,361원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 256.1 9,434,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,301원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 13.1 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 278,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,400원 64.6 2,380,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,997원 높음 164% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 50.5 1,859,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,403원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.2 521,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,678원 2,592.4 95,484,347
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,484원 비교 자료 없음 1,014.9 37,380,212
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,629원 비교 자료 없음 592.1 21,810,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,079원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 142.2 5,237,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,284원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 457.3 16,845,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,187원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 325.1 11,973,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 390,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.2 597,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,879원 130.1 4,791,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,879원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 130.1 4,791,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,873원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 75% 3,806 140,196,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,466,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,020만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,200만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,901원
월 부과액의 8년 11개월 월 4,791,060원 부과 · 104,610,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,875만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방설비보호제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 신원테크놀로지 1,500,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.27 승강기배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 104,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.07 저수조실 자동급수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 인한 자동급수밸브 교체 한일펌프 2,818,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 수의계약 성운회계법인 885,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.26 관리비 전산관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약 (주)에이엠아이 3,124,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 39,400원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.15 승강기내 인터폰 모기,자기 교체(11개)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 승강기 부품교체 티케이엘리베이터코리아(주) 1,960,200원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.04.06 공동주택 위.수탁관리계약 및 경비,미화 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수이상 동의 (유)에이치에스관리 15,601,130원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약/수행평가 및 입주자등 의견청취 (주)제이엠이엔지 1,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 수의계약 (주)명가종합관리 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법