기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

부영e-그린6차 관리비 명세서

경상남도 김해시 번화1로84번길 9

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,966원 김해시 대비 높음 19%
  • 372세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2004.05.27 (22년차)
관리비부과면적
36,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부영
주차
376대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183121
부영e-그린6차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,481원 600.7 22,126,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,871원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 564.3 20,784,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.6 392,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 70,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,272원 높음 183% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 22.9 845,113
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,020원 444.6 16,375,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,557원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 157.1 5,787,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,413원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 266.8 9,825,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,301원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 13.1 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 278,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,736원 118.5 4,365,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,735원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.6 1,017,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,001원 높음 416% 김해시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 90.9 3,348,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,601원 1,672.5 61,603,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,928원 비교 자료 없음 49.8 1,833,121
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,399원 비교 자료 없음 105.0 3,868,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,082원 높음 109% 김해시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 172.5 6,354,457
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,862원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 754.4원 대비 948.0 34,916,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,713원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 330.4 12,169,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 377,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.6 465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.3 821,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,879원 130.1 4,791,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,879원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.1 4,791,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,718원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 19% 2,966 109,263,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,556,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,020만 25.01
  2. 1억 2,984만 25.02
  3. 1억 1,013만 25.03
  4. 9,455만 25.04
  5. 8,987만 25.05
  6. 8,671만 25.06
  7. 1억 217만 25.07
  8. 1억 926만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,024만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,794원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,791,060원 부과 · 25,487,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,875만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방설비보호제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 신원테크놀로지 1,500,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.27 승강기배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 104,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.07 저수조실 자동급수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 인한 자동급수밸브 교체 한일펌프 2,818,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 수의계약 성운회계법인 885,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.26 관리비 전산관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약 (주)에이엠아이 3,124,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 39,400원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.15 승강기내 인터폰 모기,자기 교체(11개)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 승강기 부품교체 티케이엘리베이터코리아(주) 1,960,200원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.04.06 공동주택 위.수탁관리계약 및 경비,미화 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수이상 동의 (유)에이치에스관리 15,601,130원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약/수행평가 및 입주자등 의견청취 (주)제이엠이엔지 1,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 수의계약 (주)명가종합관리 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법