기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

부영e-그린6차 관리비 명세서

경상남도 김해시 번화1로84번길 9

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,918원 김해시 대비 높음 80%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 372세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2004.05.27 (22년차)
관리비부과면적
36,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부영
주차
376대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183121
부영e-그린6차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,834원 604.3 22,258,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,084원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 576.5 21,235,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.2 487,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 110,444
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 높음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.6 316,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,746원 421.6 15,529,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,290원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 144.3 5,315,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,406원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 256.6 9,451,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,301원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 13.1 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 278,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,370원 74.4 2,741,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,634원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.5 608,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,814원 높음 127% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 38.5 1,418,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,922원 비교 자료 없음 19.4 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,772원 2,512.5 92,543,118
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,468원 비교 자료 없음 984.4 36,258,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,527원 비교 자료 없음 570.9 21,027,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,376원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 135.1 4,975,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,888원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 463.5 17,070,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -983원 비교 자료 없음 -9.9 -365,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,740원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 300.4 11,063,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.5 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 328,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.3 821,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 129원 비교 자료 없음 1.3 47,938
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,201원 305.0 11,234,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,201원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 305.0 11,234,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,924원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 80% 3,918 144,307,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,879,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,984만 25.02
  2. 1억 1,013만 25.03
  3. 9,455만 25.04
  4. 8,987만 25.05
  5. 8,671만 25.06
  6. 1억 217만 25.07
  7. 1억 926만 25.08
  8. 9,572만 25.09
  9. 9,037만 25.10
  10. 1억 329만 25.11
  11. 1억 2,672만 25.12
  12. 1억 4,431만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,196,904원
2026년 1월
144,307,564원

세대당 ▲ +11,050원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,137만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,639원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,234,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,875만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방설비보호제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 신원테크놀로지 1,500,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.27 승강기배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 104,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.07 저수조실 자동급수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 인한 자동급수밸브 교체 한일펌프 2,818,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 수의계약 성운회계법인 885,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.26 관리비 전산관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 수의계약 (주)에이엠아이 3,124,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 39,400원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.15 승강기내 인터폰 모기,자기 교체(11개)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 승강기 부품교체 티케이엘리베이터코리아(주) 1,960,200원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.04.06 공동주택 위.수탁관리계약 및 경비,미화 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수이상 동의 (유)에이치에스관리 15,601,130원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약/수행평가 및 입주자등 의견청취 (주)제이엠이엔지 1,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 수의계약 (주)명가종합관리 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법