기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을5단지부영6차 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로 86

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,850원 김해시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 400세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.08.19 (24년차)
관리비부과면적
41,028㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
406대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183124
갑오마을5단지부영6차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,750원 533.8 21,900,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,014원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 507.1 20,805,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 252,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.9 159,730
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.7 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,426원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.9 570,538
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,266원 480.3 19,706,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,095원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 147.2 6,038,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,376원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 276.6 11,350,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.4 263,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,136원 높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 50.1 2,054,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,448원 43.4 1,779,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,560원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 1,024,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,558원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.2 623,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 330원 비교 자료 없음 3.2 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,813원 1,450.8 59,525,261
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,696원 비교 자료 없음 45.8 1,878,544
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54원 비교 자료 없음 0.5 21,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,558원 비교 자료 없음 93.2 3,823,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,324원 높음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 168.9 6,929,471
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,552원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 795.1 32,620,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -655원 비교 자료 없음 -6.4 -261,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,541원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 288.0 11,816,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,083원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.6 433,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.4 958,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 341.2 14,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 341.2 14,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,277원 중앙값 2,645원/㎡ 높음 8% 2,850 116,910,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,107,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 705만 25.09
  2. 1억 806만 25.10
  3. 1억 2,231만 25.11
  4. 1억 4,303만 25.12
  5. 1억 5,260만 26.01
  6. 1억 3,476만 26.02
  7. 1억 2,027만 26.03
  8. 1억 625만 26.04
  9. 9,879만 26.05
  10. 9,838만 26.06
  11. 9,922만 26.07
  12. 1억 1,691만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
110,270,567원
2026년 8월
116,910,918원

세대당 ▲ +16,600원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,635만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 25,260원
월 부과액의 6년 2개월 월 14,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,773만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 각동 동지하내 배수펌프 중 4대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 윌로펌프 한일펌프(한성모타) 3,014,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.31 충압펌프 및 모터 각각 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 종합이엔지 1,480,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.28 각동지하 일부 난방 및 급탕의 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠플러스코리아 3,555,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.06.26 공시청선로유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)헬로비젼 960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 제1 지하주차장 공조실내 방화문설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 하마누수종합설비공사 1,300,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 승강기 교체공사 기술감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)브이티코리아 3,500,000원 26.05.21 ~ 27.05.22
2026.04.20 타운보드 설치/임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 및 입대의 의결 (주)이마트 외1 10,480,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.03.25 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한성소방전기 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 윤솔회계법인 1,300,000원 26.03.19 ~ 26.09.30
2026.02.25 폐목 및 낙엽 폐기업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 김해톱밥 850,000원 26.02.25 ~ 26.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법