기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

장유팔판4단지푸르지오(6차) 관리비 명세서

경상남도 김해시 팔판로 93

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,156원 김해시 대비 높음 45%
  • 481세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
61,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
655대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183132
장유팔판4단지푸르지오(6차) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,402원 377.9 23,281,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,986원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 359.1 22,119,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,420원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 682,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 112,792
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 588원 비교 자료 없음 4.6 283,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 77% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.4 83,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,532원 371.1 22,862,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,759원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 130.9 8,060,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,546원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 207.3 12,768,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,522원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 27.5 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 339,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,125원 47.8 2,946,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,473원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.1 1,670,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,652원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.7 1,275,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,736원 2,207.7 135,996,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,888원 비교 자료 없음 46.0 2,831,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,359원 비교 자료 없음 877.3 54,044,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,281원 비교 자료 없음 455.1 28,033,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,695원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 91.3 5,625,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,305원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 424.0 26,120,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,347원 높음 351% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.5 648,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,634원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 254.8 15,697,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.9 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,193원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 573,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.1 683,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,322원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.3 635,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,398원 151.5 9,330,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,398원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 151.5 9,330,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,194원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 45% 3,156 194,417,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,161,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,442만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,290만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,216원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,330,650원 부과 · 3,107,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,626만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주차스티커 제작·납품수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 수의계약 대상 여부 및 견적금액, 주차스티커 제작 사양 등을 검토하여 업체를 선정함. (입주자대표회의 2026. 9. 17. 의결) 주식회사 하나 사인몰 1,380,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.01 406동 3·4라인 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 영남HS통신 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 장기수선계획서 조정(안) 컨설팅 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 장기수선계획서 조정 관련 컨설팅 업무의 전문성, 수행내용 및 견적금액 등을 종합적으로 검토하여 입주자대표회의 의결을 체결함. ㈜아파트너스 627,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.26 오수관로 고압세척 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 서령상사 4,900,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.26 복사기 임대 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 신도창원사무기 110,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 수목 전정 부산물 처리 및 반출 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 김해톱밥 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 수목(조경수) 병해충 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. ㈜대원 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.16 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. ㈜태양소방 1,670,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.09 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 주식회사 대성씨엔에스 1,672,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 세대 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. ㈜대원 2,308,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법