기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

장유팔판4단지푸르지오(6차) 관리비 명세서

경상남도 김해시 팔판로 93

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,185원 김해시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 481세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
61,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
655대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183132
장유팔판4단지푸르지오(6차) 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,722원 357.0 21,992,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,826원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 342.2 21,080,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 517,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 153,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.9 240,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,725원 380.5 23,436,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,413원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 136.0 8,375,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,084원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 211.5 13,027,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,522원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 27.5 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 339,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,234원 95.5 5,884,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,016원 높음 281% 김해시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 78.2 4,817,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,304원 낮음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.2 627,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 915원 비교 자료 없음 7.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,614원 965.2 59,458,164
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,888원 비교 자료 없음 46.0 2,831,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 776원 비교 자료 없음 6.1 373,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,337원 비교 자료 없음 143.2 8,820,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,908원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 85.2 5,246,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,823원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 381.2 23,483,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,902원 높음 417% 김해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.9 914,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,832원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 240.7 14,830,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.8 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,293원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 622,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.5 400,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,740원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.6 837,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,540원 386.8 23,828,636
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,540원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 386.8 23,828,636
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,834원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 6% 2,185 134,600,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,287,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,688만 25.07
  2. 1억 4,070만 25.08
  3. 1억 2,819만 25.09
  4. 1억 2,125만 25.10
  5. 1억 4,642만 25.11
  6. 1억 7,527만 25.12
  7. 2억 813만 26.01
  8. 1억 7,911만 26.02
  9. 1억 6,788만 26.03
  10. 1억 3,846만 26.04
  11. 1억 3,269만 26.05
  12. 1억 3,460만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
119,177,856원
2026년 6월
134,600,280원

세대당 ▲ +32,063원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,824만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 9,549원
월 부과액의 2년 1개월 월 23,828,636원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,626만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주차스티커 제작·납품수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 수의계약 대상 여부 및 견적금액, 주차스티커 제작 사양 등을 검토하여 업체를 선정함. (입주자대표회의 2026. 9. 17. 의결) 주식회사 하나 사인몰 1,380,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.01 406동 3·4라인 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 영남HS통신 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 장기수선계획서 조정(안) 컨설팅 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 장기수선계획서 조정 관련 컨설팅 업무의 전문성, 수행내용 및 견적금액 등을 종합적으로 검토하여 입주자대표회의 의결을 체결함. ㈜아파트너스 627,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.26 오수관로 고압세척 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 서령상사 4,900,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.26 복사기 임대 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 신도창원사무기 110,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 수목 전정 부산물 처리 및 반출 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 김해톱밥 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 수목(조경수) 병해충 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. ㈜대원 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.16 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. ㈜태양소방 1,670,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.09 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 주식회사 대성씨엔에스 1,672,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 세대 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. ㈜대원 2,308,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법