기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

장유팔판4단지푸르지오(6차) 관리비 명세서

경상남도 김해시 팔판로 93

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,564원 김해시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 481세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
61,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
655대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183132
장유팔판4단지푸르지오(6차) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,716원 380.4 23,432,326
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,848원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 365.8 22,534,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 414,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 124,796
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 비교 자료 없음 2.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.3 203,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,426원 393.7 24,255,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,499원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 136.6 8,417,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,500원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 214.7 13,227,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 472% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.4 577,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,522원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 27.5 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 339,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,215원 103.2 6,356,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,043원 높음 289% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 86.2 5,311,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,258원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.8 604,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 915원 비교 자료 없음 7.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,471원 1,299.8 80,072,436
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,888원 비교 자료 없음 46.0 2,831,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 427원 비교 자료 없음 3.3 205,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,785원 비교 자료 없음 123.3 7,592,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,709원 높음 134% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 169.5 10,441,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,529원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 660.0 40,658,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 518원 비교 자료 없음 4.0 249,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,355원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 244.8 15,081,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.8 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,472원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 708,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 832원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,675원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.1 805,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,540원 386.8 23,828,636
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,540원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 386.8 23,828,636
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,368원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 7% 2,564 157,945,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,506,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,070만 25.08
  2. 1억 2,819만 25.09
  3. 1억 2,125만 25.10
  4. 1억 4,642만 25.11
  5. 1억 7,527만 25.12
  6. 2억 813만 26.01
  7. 1억 7,911만 26.02
  8. 1억 6,788만 26.03
  9. 1억 3,846만 26.04
  10. 1억 3,269만 26.05
  11. 1억 3,460만 26.06
  12. 1억 5,795만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
136,884,922원
2026년 7월
157,945,064원

세대당 ▲ +43,784원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,191만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,933원
월 부과액의 2년 2개월 월 23,828,636원 부과 · 158,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,626만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주차스티커 제작·납품수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 수의계약 대상 여부 및 견적금액, 주차스티커 제작 사양 등을 검토하여 업체를 선정함. (입주자대표회의 2026. 9. 17. 의결) 주식회사 하나 사인몰 1,380,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.01 406동 3·4라인 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 영남HS통신 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 장기수선계획서 조정(안) 컨설팅 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 장기수선계획서 조정 관련 컨설팅 업무의 전문성, 수행내용 및 견적금액 등을 종합적으로 검토하여 입주자대표회의 의결을 체결함. ㈜아파트너스 627,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.26 오수관로 고압세척 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 서령상사 4,900,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.26 복사기 임대 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 신도창원사무기 110,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 수목 전정 부산물 처리 및 반출 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 김해톱밥 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 수목(조경수) 병해충 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. ㈜대원 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.16 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. ㈜태양소방 1,670,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.09 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 주식회사 대성씨엔에스 1,672,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 세대 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 각 업체별 견적을 비교·검토한 결과, 최저가 견적을 제시한 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. ㈜대원 2,308,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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